5.5 Locali, 1. piano

**Grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wintergarten, Terrasse und hochwertigem Ausbau**
Diese helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung bietet viel Platz, einen durchdachten Grundriss sowie einen modernen Ausbau im Eigentumsstandard. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen, grosszügige Räume und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

**Das besondere Highlight**
Ein echtes Plus ist die grosse, sonnige Terrasse mit einzigartigem Wintergarten. Dieser lässt sich komplett öffnen und ist mit Infrarotheizung, elektrischen Storen, integrierter Soundanlage sowie LED-Beleuchtung ausgestattet. So entsteht ein vielseitig nutzbarer Aussenbereich mit viel Wohnqualität.
**1. Obergeschoss**
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Die moderne und grosszügige Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören:



* Backofen
* Steamer
* Induktionskochfeld
* Dampfabzug
* Kühlschrank
* integrierte Soundboxen

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein separater Balkon mit Treppe führt direkt zum gemeinschaftlichen Garten/Sitzplatz.

**2. Obergeschoss**
Das 2. Obergeschoss bietet mehrere helle Schlafzimmer mit Parkettboden. Teilweise verfügen die Zimmer über integrierte Kleiderschränke.
Zusätzlich stehen Ihnen praktische Einbauschränke im Gang sowie ein grosszügiges Reduit zur Verfügung.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit:



* Dusche
* WC
* Lavabo

**Untergeschoss und Nebenräume**
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, zusätzliche Abstellfläche sowie ein Estrichabteil.
Im Untergeschoss stehen zudem folgende gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung:



* Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
* Platz für Fahrräder
* Werkbank zur Mitbenutzung

**Weitere Vorteile**
Die Liegenschaft umfasst lediglich zwei Parteien und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Einstellhallenplätze befinden sich in ca. 200 m Entfernung und können für CHF 120.00 pro Monat dazugemietet werden. Es sind maximal zwei Plätze verfügbar.

**Fazit**
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Personen oder Familien, die grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.