5.5 Locali, 142 m², 1. piano

**Neu: Mietdauer von 3 Jahren** (verlängerbar). Die Wohnung wird neu mit einer dreijährigen Vertragsdauer angeboten ideal für alle, die sich längerfristig und in Ruhe einrichten möchten.

**Moderne und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung** an bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Lage in Herrliberg mit herrlicher und unverbaubarer Aussicht. 142 m2 Wohnfläche, 40 m2 sonnige Terrasse, hochwertiger Kirschbaumparkett in der gesamten Wohnung (ausser Nasszellen), stilvoller und edler Innenausbau.
Möbliert oder unmöbliert nach Absprache.

**Ausstattung Wohnung:**



* Entrée mit Einbauschrank
* Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (49 m2) mit luxuriöser Bulthaup-Küche und Quooker Wasserhahn
* Grosser Master Bedroom mit geschmackvollem Bad En Suite (Badewanne, Doppellavabo, WC)
* Drei weitere helle und komfortabel bemessene Zimmer, davon zwei mit Terrassenzugang
* Zweites Bad mit Dusche, Lavabo und WC
* Separates praktisches Reduit
* Abstellraum auf der Terrasse
* Cheminée (Ethanol)
* Renovationen: Küche 2015, Bäder 2012/2017/2022, Badewanne grosses Bad 2023

**Liegenschaft:** Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998, 7 Parteien) am Ende einer Sackgasse. Zur Überbauung gehören insgesamt 3 Häuser mit grosszügigen Abständen.
Laufend modernisiert: Flachdach saniert und Wasserenthärtungsanlage 2011, Fassade 2015, Gasheizung und Aussenbeleuchtung 2016, Treppenhaus 2019, Grundinstallation Elektro-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage 2019, Photovoltaik-Anlage 2024.



* 2 Tiefgaragenplätze (a 100chf/m je Platz )
* Eigener Waschraum mit privater Sauna
* Geräumiger Keller, Veloraum, Lift
* Schöne Parkanlage mit Kinderspielplatz

**Lage:** Herrliberg, 6 Min zu Fuss zur Bushaltestelle, 8 Min Bus zum Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen. Zürich Stadelhofen 15 Min, HB 20 Min, Flughafen 35 Min. Steuerfuss 75 %.
**Konditionen:** Mietdauer von 3 Jahren. Eine anschliessende Verlängerung ist nach Absprache möglich.

Nettomiete CHF 5'500.- + NK Akonto CHF 500.- = **Bruttomiete CHF 6'000.-** + 2 Parkplätze (a 100chf/m je) . Preis möbliert auf Anfrage.