5.5 Locali, 180 m²

In dem charmanten Dorf Branson, auf den sonnigen Höhen von Fully, bietet diese prächtige Architekten-Villa, die 2023 erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität, Komfort und herausragende Energieeffizienz verbindet.

Mit 180 m² Wohnfläche, ergänzt durch 90 m² Keller, begeistert das Anwesen mit seinen großzügigen Räumen und der hohen Deckenhöhe, die die Wohnbereiche mit natürlichen Licht durchflutet. Die Aufteilung in 5,5 Räume wurde so konzipiert, dass sowohl Geselligkeit als auch Intimität geboten werden.

Ideal für eine Familie, profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage mit Grundschule und Kindergarten nur wenige Meter entfernt, 5 Minuten mit dem Auto von den Geschäften in Martigny und 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle.

Das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus verbindet zeitgenössische Ästhetik, Lebenskomfort und exzellente Bauqualität.

Mit der Zertifizierung CECB A+ garantiert die Villa eine bemerkenswerte Energieeffizienz sowie optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Kosten sind extrem niedrig: der Strom- und Wasserverbrauch wird großteils durch die Überschussproduktion der Solarpanele ausgeglichen.

Raumverteilung

Keller 90m²:

Zugang über Außentreppe vom Dach sowie von innen
2 große Abstellräume
1 Abstellkammer / Weinkeller
1 Technikraum

Erdgeschoss 90m²:

Eingangshalle mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche
1 Schlafzimmer
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer
Ausgestattete Küche mit großem Kochfeld und zwei Backöfen, darunter ein Dampfgarer
Direkter Zugang zur West-Terrasse
Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss 90m²:

Flur mit Vorzimmer / Spielzimmer
2 Schlafzimmer, darunter eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet
Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche und Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für Waschmaschinenanschluss

Außenbereiche

Terrasse in Betonkonstruktion, gepflastert, mit Pergola / elektrischem Markisenantrieb
Baumgesäumte Rasenfläche mit automatischem Rasenmäher
Großer Gartenzugang
Autoabstellplatz (2 Stellplätze)
2 Außenparkplätze

Die Vorzüge

Bevorzugte Lage am Hang von Branson
Neubau (2023)
Holzrahmenhaus
180 m² Wohnfläche + 90 m² Keller
Hohe Deckenhöhe
5,5 Räume
Edle Materialien
Hervorragende Energieeffizienz (CECB A+)
Keine Strom- und Wasser kosten dank Solarpanele
Hochwertige Küche mit Doppelbackofen, darunter ein Dampfgarer
4 Stellplätze, davon 2 überdacht
Schule, Kindergarten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Nur 5 Minuten von den Geschäften in Martigny entfernt

Eine seltene Gelegenheit in einer idyllischen, ruhigen und gesuchten Umgebung, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, Energieeffizienz und Lebensqualität.