6.5 Locali, 156 m², 2. piano

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Wohnen mit Weitsicht - Ihr neues Zuhause in Grosshöchstetten, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität
An ruhiger, nebelarmer Aussichtslage erwartet Sie dieses **grosszügige 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus** mit gemütlichen Wohnräumen und beeindruckendem Blick ins Grüne und in die Berge. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **sonnige Westausrichtung, die Ihnen sowohl Mittags- als auch Abendsonne** schenkt - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Auf rund **156 m² Nettowohnfläche**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss mit **gemütlichem Cheminée** bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer prachtvollen Aussicht.
Das **406 m² grosse Grundstück** in sanfter Hanglage sorgt für Privatsphäre und eine dauerhaft unverbaubare Sicht, gesichert durch entsprechende Bau- und Bepflanzungsvorschriften im Quartier.
**Im Zuge der zukünftigen Investitionsplanung ist zu berücksichtigen, dass die bestehende Elektroheizung gemäss gesetzlichen Vorgaben bis spätestens 2031 ersetzt werden muss. In diesem Zusammenhang sollte auch die Gebäudeisolation verbessert und das Dach erneuert werden. Dieser Umstand wurde bereits bei der attraktiven Preisfestlegung berücksichtigt.**
Ein Haus mit Charme und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum an bevorzugter Lage verwirklichen möchten.