3.5 Locali, 96 m², pianterreno

**DIE WOHNUNG**

Die ehemalige 4,5 Zimmer-Wohnung wurde in eine grosszügige **3,5 Zimmer-Wohnung** mit **über 95 m2** umgebaut.

Die **offene Küche** führt in ein Esszimmer mit **direktem Ausgang zum Garten**. Auf der anderen Seite der offenen Küche lädt ein kleiner Küchentisch zum Frühstück ein. Das Esszimmer führt zum Schlafzimmer und in das grosse **Wohnzimmer mit Cheminée**. Auch vom Esszimmer aus kann der Garten betreten werden. Ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot dieser Wohnung ab. Der ca. **110 m2 grosse Garten** ist eine ruhige grüne Oase. **Die Pergola**direkt beim Esszimmer kann bei Bedarf gedeckt werden und verspricht tolle Momente im eigenen Garten.

**DIE NEBENRÄUME**

Die Wohnung verfügt über **grosszügige Nebenräume mit 91 m2**. Der **grosse Hobbyraum im Untergeschoss** sowie das Archiv, der Keller und das WC sind aktuell **vermietet** und bringen dem neuen Besitzer Mietzinseinnahmen. Ein kleiner, nicht vermieteter, Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**LAGE UND UMGEBUNG**

Die Lage der Liegenschaft ist zentral in Jonen, aber trotzdem ausgesprochen ruhig. Der Oberdorfweg 3 liegt an einer 30iger-Strasse und endet in einer Sackgasse. Das kleine Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen wurde 1992 gebaut und gut unterhalten.

Diese charmante Garten-Wohnung (Gartenwohnung links) vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und ist sofort verfügbar.

Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen zu dieser Wohnung.

Tina Lanz

Lanz Immobilien