7 Locali, 262 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de ** **Saint-Légier****, dieses Einzelhaus, das 1990 erbaut wurde, befindet sich auf einer ** **Parzelle von 1'001 m²**** und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa ** **262 m²**** .
Es zeichnet sich durch seine ** **aktuelle Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen**** aus, die eine ** **große Flexibilität in der Nutzung**** bieten und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial aufweisen.
Heute in drei Wohnungen unterteilt, kann das Haus leicht in seinem aktuellen Zustand für ein Rendite- oder Co-Wohnprojekt erhalten werden oder ohne große strukturelle Eingriffe ** **wieder zu einer großen Familienwohnung vereinigt**** werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ** **unabhängiges Studio****, ideal für eine Vermietung, eine selbstständige Tätigkeit oder eine zusätzliche Wohnung, sowie ein ** **geräumiger Garage-Raum****, der zu einem Wohn- und Esszimmer umgebaut werden kann und direkt mit der Hauptetage verbunden ist, was eine natürliche Lesbarkeit der Räume bei einer Wiederherstellung ermöglicht.
Die Hauptetage bildet das Herz des Hauses. Sie bietet ein ** **helles Wohnzimmer****, eine Küche mit Esszimmer, ** **zwei Schlafzimmer****, Sanitäreinrichtungen und profitiert vor allem von einem Zugang zu einer ** **schönen Terrasse von etwa 40 m²****, die einen ** **freien Blick auf den See**** bietet, ein wahrer Vorteil für Entspannung und Empfänge.
Das letzte Level ist derzeit als ** **unabhängige Dreizimmerwohnung**** ausgestattet. Je nach Bedarf kann sie in dieser Konfiguration beibehalten oder in einen ** **Schlafbereich umgewandelt**** werden, der ** **drei Schlafzimmer**** umfasst, darunter eines mit ** **eigener Badewanne und Zugang zu einem Balkon****, was den familiären Charakter des Hauses verstärkt.
Das Ensemble bezaubert mit seinen ** **großzügigen Räumen****, seiner Helligkeit, der ** **hohen Qualität seiner Lage**** und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, sei es für eine Familie, die eine evolutive Wohnung sucht, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investition, die Wohnen und Rendite kombiniert.
Ein seltenes Objekt durch seine ** **Vielseitigkeit****, seinen ** **Seeblick**** und sein ** **Umgestaltungspotenzial**** in einer bevorzugten Wohngegend.