2 Locali, 60 m², 1. piano

Entdecken Sie diesen geräumigen Hobbyraum von **60 m²**, der sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes (2025) in der Via Arbigo 42 in **Losone (6616)** befindet. Er ist **sofort** verfügbar und bietet einen vielseitigen Raum, der ideal für diejenigen ist, die ein funktionales und einladendes Umfeld suchen, mit leichtem Zugang für Rollstuhlfahrer.

_Hauptmerkmale:_

* **Fläche:** 60 m² auf 2 Räumen, perfekt für Hobbys, Handwerk oder kreative Tätigkeiten.
* **Baujahr:** 2025, mit einer Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde – alles ist modern und in gutem Zustand.
* **Zugänglichkeit:** Vollständig zugänglich für Menschen mit Rollstuhl.
* **Außenbereich:** Patio mit Steinboden, Holztisch und -bänken, Glastür und einem kleinen Garten mit Bäumen und Zaun – ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen oder im Freien zu arbeiten.

Hinweis: Es gibt keinen abgeschlossenen Raum und auch keine Toilette.

_Lage und Umgebung:_

* Die Gegend bietet eine **gute Sonneneinstrahlung im Sommer**.
* Die Nacht ist **ruhig**, was für Ruhe und Komfort sorgt.

_Position und Umgebung:_

* **Bushaltestelle "Caserma":** nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Bahnhof:** in unmittelbarer Nähe.
* **Coop:** etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Centro Losone SA:** 10 Minuten zu Fuß entfernt.
* In der Nähe fließt ein **Fluss**, der für eine angenehme natürliche Umgebung sorgt.

Eine Chance, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die einen praktischen und gut gelegenen Raum im Herzen des **Locarnese** suchen, in einer der lebendigsten Gemeinden des Kantons Tessin.