9 Locali, 289 m²

Magnifique villa de 9 pièces composée de deux logements indépendants sur une parcelle de 1'004 m²

Cette spacieuse propriété offre environ 312 m² de surface habitable pour un volume total de 1'363 m³. Répartie en deux appartements distincts de 3.5 pièces et 5.5 pièces, elle constitue une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, exercer une activité indépendante ou bénéficier d'un rendement locatif.

Érigée sur une généreuse parcelle de 1'004 m², la villa profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le terrain, entièrement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur afin de créer un véritable espace de détente et de loisirs selon vos envies. Une piscine peut également être réalisée en option, permettant de valoriser davantage la propriété et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Les espaces de vie se distinguent par leur belle luminosité, leurs volumes généreux et leur agencement fonctionnel. Les finitions soignées ainsi que les équipements modernes contribuent à un confort de vie de grande qualité. Les jardins d'hiver chauffés prolongent harmonieusement les pièces principales et permettent de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

Le sous-sol, particulièrement vaste, représente un véritable atout. Accessible par une entrée indépendante, il dispose déjà d'une salle d'eau et offre la possibilité d'installer une cuisine, permettant ainsi de créer un espace autonome, un bureau, un logement complémentaire ou une zone dédiée aux loisirs.

Pensée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, la villa bénéficie d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques, une isolation de qualité ainsi que des fenêtres à triple vitrage. Ces installations garantissent une excellente efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal en toute saison.

Points forts :

Villa de 9 pièces composée de deux logements indépendants
Environ 312 m² habitables
Volume de 1'363 m³
Parcelle de 1'004 m²
Terrain entièrement piscinable
Possibilité de réalisation d'une piscine
Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Panneaux solaires thermiques
Triple vitrage
Excellente efficacité énergétique

Idéal pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un investissement avec revenu locatif
Cette propriété rare offre une grande flexibilité d'utilisation et réunit confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Contact :
Léa Frénée
freneelea2@gmail.com