5.5 Locali, 140 m²

**Geräumige Dachgeschoss-Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern (4 Schlafzimmer), sehr hell, ruhig und zentral in Saint-Prex, 100m vom See (Hafen von Taillecou und Strände)**

**Zentrale und ideale Lage:**

* 6 Minuten von der Bahnstation
* 6 Minuten Coop/Denner, Post, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Friseure, Blumen und andere Dienstleistungen
* 8 Minuten Schule (bis zur 11. Klasse) und Schwimmbad
* 100 m von Coop Pronto, das rund um die Uhr geöffnet ist

**Beschreibung:**

* 100 m vom See und vom Hafen von Taillecou, geschützt vor Verkehrslärm, aber nahe an den Annehmlichkeiten.
* Alles ist zu Fuß erreichbar: die Geschäfte, die Strände, die Gemeinde, die Bahnstation, die medizinischen Zentren, die Mülldeponie und mehr.
* Die Wohnung ist auf 2 Etagen verteilt, mit hochwertigen Materialien und zeitlosen Farben.
* Die 1. Etage teilt sich in die geräumige Küche und das Wohnzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer. Prächtige zentrale Treppe, die Licht trägt.
* Die 2. Etage verteilt sich auf die 4 hellen Schlafzimmer und die 2 Badezimmer um einen schönen Flur. Alle Schlafzimmer sind gut dimensioniert.
* Das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den schönen, westlichen Terrassen, die vor der Sonne durch sehr große, elektrische Stores geschützt sind.
* Zusätzlich bietet ein großer, ausgebauter Dachboden mit Velux und Sonnenstoren Platz für Lagerung und Bastelarbeit.
* Ein großer Keller und 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Ein kleiner, gemeinsamer Garten in der PPE kann zum Ausruhen genutzt werden.
* Baujahr 2010
* Letzte Renovierungen (Malerei, Parkett und andere) 2026

Mietpreis und Verfügbarkeit:

* Monatlicher Nettomietzins CHF 3'650,-
* Nebenkosten CHF 250,-
* Parkplätze 2 Innenplätze: CHF 150.-- pro Platz
* Verfügbarkeit: ab dem 15. Juli 2026.

Informationen und Besichtigungen (auch am Wochenende): 079 846 44 41