3.5 Locali, 3. piano

Wohnung mit **3.5 Zimmern** zur Miete in Arzo, in einer charakteristischen Hofanlage im Kern **komplett saniert im Jahr 2020**, mit Blick auf einen kleinen Bach, der eine intime und entspannte Atmosphäre schafft.

Sie liegt im **dritten Stock** und ist **direkt mit dem Aufzug erreichbar**, dank des speziellen Schlüssels, was eine erhebliche Bequemlichkeit bietet. Die innere Verteilung umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, in dem die Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner vorhanden ist.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails, wie hochwertige Fliesen, eine **komplett eingerichtete Küche** mit Induktionsherd und PVC-Fenstern mit **Dreifachverglasung**. Die Heizung wird durch **Bodenheizungen** gewährleistet, die von einer **Wärmepumpe** gespeist werden. Es ist auch ein **Alarmsystem** vorhanden.

**1 private Keller** ist im Mietpreis inbegriffen.

Obwohl die Immobilie keine eigenen Parkplätze hat, befindet sich in unmittelbarer Nähe ein **großer öffentlicher Parkplatz**, auf dem man leicht freie Plätze finden kann.

Die Lage ist ruhig, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Verbindungen nach Mendrisio gewährleistet eine bequeme und funktionale tägliche Routine.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Verfügbar ab sofort.

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'200 CHF

Vorauszahlung für Nebenkosten: 200 CHF ohne Abrechnung

MAße

Wohnung: ca. 80.00 m²

Ref.: A-BU-ARZ-PER-5-2-3