4.5 Locali, 2. piano

Wohnung mit 4,5 Zimmern im **zweiten und letzten Stock** einer kleinen Residenz in Rivera, in einer zona, die es ermöglicht, leicht auf die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Autobahnen zuzugreifen.

Die innere Anordnung umfasst: Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf die **Terrasse** führen, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung verfügt auch über einen Anteil des **Gartens** im exklusiven Gebrauch im Erdgeschoss.

Das Gebäude ist mit einer Heiz- und Kühlanlage mit Schlangen ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Böden sind im Wohnbereich mit Fliesen und in den Schlafzimmern mit Laminat versehen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** für 20'000 CHF und 2 in der Garage für 25'000 CHF jeder im angrenzenden Gebäude zu kaufen.

Die Residenz verfügt über eine praktische Waschküche mit einer Wasch-Trockner-Säule, die jedem Apartment zugewiesen ist.

Rivera ist eine Wohngegend, die ständig wächst und gut mit dem Rest des Kantons durch den Bahnhof, die Nähe zur Autobahn und die wichtigsten Straßenverbindungen verbunden ist. Die Gegend bietet alle wesentlichen Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Sportzentrum und Grünflächen, sowie die Nähe zu Lugano und Bellinzona, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

MAße

Wohnung: 112 m²

Terrasse: ca. 10 m²

Garten: 70 m²

Keller: 20 m²

Verkaufsfläche: 124 m²

Ref.: V-MB-RIV-CRO-24-P2