7 Locali, 250 m²

Haus mit drei Wohnungen mit Seeblick in Ponte Tresa, eine ideale Lösung für Familien, die denselben Wohnraum teilen möchten, oder für diejenigen, die eine Investition suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Untergeschoss und beherbergt 3 unabhängige Wohnungen, jede mit Seeblick.

Im zweiten und letzten Stockwerk, das sich auf Strassenebene befindet, befindet sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse besteht, die mit Schiebefenstern ausgestattet ist, um sie komplett zu verschliessen, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, drei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Das Erdgeschoss wird von einem 1,5-Zimmer- und einem 3,5-Zimmer-Apartment belegt.
Das Studio besteht aus einem einzigen Raum mit direktem Zugang zum Garten und Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Büro für Home-Office genutzt werden.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer separaten Küche, die beide Zugang zum Balkon haben, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Auf der gleichen Etage befinden sich auch gemeinsame Räume, darunter das Refugium (derzeit als Weinkeller genutzt), die Waschküche und der Technikraum.

Das untere Stockwerk wird von zwei grossen Dachböden eingenommen, die zusätzlichen Platz als Abstellraum bieten. Aussen wird das Grundstück durch einen Garten mit Grillplatz und Seeblick abgerundet.

Das Haus kann umgestaltet werden, um ein einziges Wohngebäude zu schaffen, was eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung bietet.

Das 1984 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert. 2021 wurde eine Wärmepumpe installiert und 2022 eine Klimaanlage für die Wohnung im Obergeschoss. 2017 wurde das gesamte Anwesen neu gestrichen und mit einem neuen Zaun versehen.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Aluminiumlamellen, die manuell bedient werden können, der Bodenbelag besteht vollständig aus Fliesen. Das Heizsystem, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, verfügt über Bodenheizschlangen für die obere Etage und Heizkörper für die untere Etage.

Zur Vervollständigung des Anwesens stehen im Erdgeschoss ein einzelner Garagenplatz und weitere 3 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Gewerbe. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist ca. 200 m entfernt.

MASSNAHMEN
Haus:250,00m²
Terrassen: 29,70 qm
Grundstücksfläche: 850,00 m²

Referenznummer: V-MD-TRE-PUR-5