2.5 Locali, 1. piano

Wohnung **2.5 Zimmer** in kurzer Entfernung zum See in Lugano, in einem gut bedienten und komfortablen Kontext zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Das Objekt befindet sich im **ersten Stock** eines Hauses aus den 80er Jahren. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, von dem aus man in das Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon** gelangt, auf dem ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde. Die Wohnung wird vervollständigt durch eine Küche, ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Innenausstattung umfasst Parkett in der gesamten Wohnung, Beläge aus Gres, Holzfenster mit manuellen Lamellen. Die Heizung ist mit Heizöl und Wärmeverteilung über Bodenserpentine.

**1 Keller** ist in der Miete enthalten. Es besteht die Möglichkeit, 1 Autoabstellplatz zu mieten.

Zur Verfügung der Bewohner eine **Wäscherei im Condominium**.

Die Wohnung befindet sich in einem **bedienten Bereich von Lugano**, nur wenige Minuten zu Fuß vom See, vom Stadtzentrum, vom Lido di Lugano, vom Tennisclub und vom Ausstellungszentrum entfernt. In der unmittelbaren Nähe sind Cafes, Restaurants, Geschäfte und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel verfügbar.

MAße

Wohnung: ca. 60,00 m²

Balkon: ca. 5,00 m²

MONATLICHE KOSTEN

Miete: 1'550 CHF

Vorauszahlung Nebenkosten: 150 CHF mit Abrechnung zum Jahresende

Autoabstellplatz: 200 CHF/Monat (optional)

Ref.: A-ME-LUG-TIG-13