4.5 Locali, pianterreno

**Residenza AMMOS – progetto già avviato, due unità già vendute.**

All'interno della nuova Residenza AMMOS, composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un'esclusiva garden residence di 4.5 locali con ampio giardino privato di 375 m², situata in posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di Ascona e dalle rive del Lago Maggiore.

Residenza AMMOS rappresenta una delle rare nuove costruzioni ad Ascona con giardini privati di queste dimensioni, inserita in un contesto di micro-residenza che garantisce privacy, qualità costruttiva superiore e un elevato comfort abitativo.

Il progetto è in fase avanzata di realizzazione, con struttura e impianti già definiti, offrendo massima sicurezza in termini di standard costruttivo ed efficienza energetica.

L'appartamento si sviluppa su circa 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 27.5 m² e di un generoso giardino privato di 375 m² – una vera estensione della zona giorno, ideale per vivere l'esterno in totale riservatezza.

La distribuzione interna prevede:

* Ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo affacciate sul verde
* Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
* Due ulteriori camere da letto
* Secondo bagno
* Cantina privata

**Punti di forza:**

* Giardino privato di dimensioni rare per Ascona
* Residenza esclusiva di sole cinque unità
* Sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Predisposizione aria condizionata
* Finiture di alto standing
* Impianto fotovoltaico con autoconsumo
* Sistema domotico
* Illuminazione architettonica LED integrata

Residenza secondaria consentita.

Posteggi in autorimessa disponibili (CHF 75'000 cad.).

Consegna prevista: autunno 2026.

**Residenza AMMOS – bereits im Bau, zwei Einheiten sind bereits verkauft.**

In der exklusiven Residenza AMMOS mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine hochwertige Gartenresidenz mit außergewöhnlich großzügigem Privatgarten von 375 m² an. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ascona und vom See entfernt.

Residenza AMMOS gehört zu den seltenen Neubauprojekten in Ascona mit Gärten in dieser Dimension und vereint Privatsphäre, hohe Bauqualität und nachhaltigen Wohnkomfort.

Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit bereits definierten tragenden Strukturen und moderner Haustechnik.

Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 27,5 m² sowie einen außergewöhnlich großzügigen Privatgarten von 375 m² – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs.

Raumaufteilung:

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer
* Privater Kellerraum

**Highlights:**

* Großzügiger Privatgarten (375 m²)
* Kleine, exklusive Residenz mit nur fünf Einheiten
* Integrierte Fußbodenheizung und -kühlung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertige Ausstattungen
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
* Smart-Home-System
* Integrierte architektonische LED-Beleuchtung

Zweitwohnsitz erlaubt.

Tiefgaragenstellplätze verfügbar (CHF 75'000 pro Platz).

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.