4.5 Locali, 212 m²

**Lutry vor den Toren von Lausanne**, Switzerland Sotheby's International Realty hat die Ehre, Ihnen **diesen außergewöhnlichen Attika mit hochwertigen Ausführungen** vorzustellen, der auch die anspruchsvollsten Bedürfnisse erfüllen kann.
Auf halbem Weg zwischen Stadt und Natur bietet es einen gesuchten und störungsfreien Lebensraum, in der Nähe des Genfersees und der klassifizierten Weinberge von Lavaux, während es gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleibt. Diese ideale Lage für Familien ermöglicht es, berufliches Leben und ruhigen Wohnraum leicht zu vereinbaren. Nur wenige Minuten entfernt, bezaubert Lutry mit seinem authentischen Charme, seinem malerischen Hafen und seinen renommierten Adressen.

Die dominierende Position dieses Attikas bietet ein Gefühl von Wohlbefinden.

Im letzten Stock dieses Hochhaus von hochwertiger Ausführung wurde dieser Attika gebaut, der über 210m2 Wohnfläche verfügt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee bietet.

Er besteht aus einem großen, perfekt gestalteten Wohnbereich zwischen einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Zugang zum Wintergarten, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das mit der geräumigen Terrasse von 50m2 mit einem Holzofen verbunden ist, der sowohl innen als auch außen genutzt werden kann. Ein Teil dieses Innenraums von über 80 m2 wurde der Entspannung gewidmet, um gemütliche Momente zu genießen.

Die Auswahl der Materialien, Ausstattungen und hochwertigen Ausführungen beschränkte sich nicht nur auf die Ästhetik: Sie definierte die Atmosphäre, das Gefühl unter Ihren Händen und die Optimierung der natürlichen Beleuchtung dieses einzigartigen Wohnraums.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, darunter ein helles und geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche, Bad und sanitären Einrichtungen und einem privaten Zugang zur Terrasse, die den Panoramablick auf den See und den Lavaux bietet.
Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einrichtung und sorgt für Komfort und Praktikabilität für alle Bewohner.

Dieser Attika ist zweifellos funktional mit seinem Eingangsgarderobe, Besuchertoilette und einem Raum, der der Wäscherei gewidmet ist.
Die Wohnung verfügt über domotische Einrichtungen und eine Audiovorrichtung von B&O.

Ein großzügiger Keller, ein Weinkeller und 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt, das auf dem Markt selten zu finden ist.