2.5 Locali, 60 m², 1. piano

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem geschätzten Wohnkontext für ihren serenen und gesammelten Charakter bekannt ist, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, die durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren, begünstigt wird und die in der Lage ist, Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche während des größten Teils des Tages zu bringen.
Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.
Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugänglich ist, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der in der Lage ist, sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufzunehmen und so ein angenehmes und funktionales Zuhause zu schaffen.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, der ideal ist, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus ein und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für die Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der in der Lage ist, Komfort und Funktionalität zu verbinden und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum zu konzentrieren.
Das 1990 errichtete Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Fröhlichkeit bohemianischer Akzente mit bequemen skandinavischen Noten verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, einer Kombination, die es ermöglicht, Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses zu verbinden.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz zu CHF 20'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische, exklusiv genutzte Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERBAREN LAGE!!