4.5 Locali, 112 m², 2. piano

In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einem seltenen Eleganz-Gleichgewicht aufeinandertreffen, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Viertel des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und einen Wohnkontext von hohem Wert.
Die Wohnung genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.
Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², Außenbereiche, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, wodurch viele Anlässe für fröhliche Zusammenkünfte mit Freunden entstehen, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, eine Szenerie von großer Faszination, die das Leben im Haus mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Essbereich geöffnet ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Theke, die aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Edelstein-Platz hergestellt ist, sowie hochwertige Elektrogeräte, die den hohen Standard unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, ein Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komfort-Erlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das an allen Öffnungen vorhanden ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann.
Das Gebäude, das in der Mitte der sechziger Jahre errichtet wurde, wurde im Jahr 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Abdichtung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. Im Jahr 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Bodenbeläge der Terrassen auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Ölkraft-Heizsystem mit Dach-Serpentinen und Aluminium-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzstreifen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen der Badezimmer aus Porzellan-Grès bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und der Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Für die Wäsche ist ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers vorhanden.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, der offenen Küche mit Insel und Theke, dem Tagungsraum, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.