7 Locali, 250 m²

Immerged in der Stille und dem Grün von Figino, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir eine Charmevilla zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist, der an den Wald grenzt. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Hügel und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und Wohnqualität aus.

Die Anwesenheit von zwei Einheiten macht das Objekt ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Zweifamilienhaus oder als Investition mit unabhängiger Wohnung.

**Innenräume**

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² cada:

**Erdgeschoss**

Möglichkeit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

**Erster Stock**

Großer und heller Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.

Die Räume sind luftig, gut verteilt und haben eine gute Ausrichtung.

**Außenbereiche zum Wohnen**

Der wahre Stärkepunkt der Immobilie ist der Außenbereich:

Großer privater Park in Kontakt mit der Natur

Ebener Garten, ideal für Familien

Grillbereich, perfekt für gesellige Momente

Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne

Möglichkeit eines Gartens

Ruhige und entspannte Atmosphäre

See ist zu Fuß erreichbar

**Parkplätze**

2 Parkplätze in der Garage

5 Außenparkplätze

Komfort und Nachhaltigkeit

Heizung mit Wärmepumpe

Thermische Solarpanele

Photovoltaikanlage

Energieeffiziente Lösung mit geringen Betriebskosten.

? Eine ideale Immobilie für diejenigen, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität nur wenige Minuten von Lugano suchen.