764 m²

Prächtiges Mietshaus (in PPE konstituiert) ideal in nur 5 Minuten Fußweg von Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Auf einem Grundstück von 1'432 m² erbaut, bietet dieses moderne und neuwertige Objekt eine Typologie von Wohnungen, die perfekt an die lokale Nachfrage angepasst ist und somit einen quasi nullen Leerstand garantiert.

Das Gebäude verfügt über technische Ausrüstungen der Spitzenklasse, die kontrollierte Nebenkosten und eine hervorragende energetische Zukunftssicherheit gewährleisten.

Finanzielle Daten und Rendite:

* Verkaufspreis: CHF 4'200'000.-
* Jährliche Miete (ohne Nebenkosten): CHF 166'260.-
* Rendite ohne Nebenkosten: 3.96 %
* Netto-Miete pro m² und Jahr: CHF 233.

Zusammensetzung des Gebäudes:

* Gesamtnettowohnfläche: 663 m²
* Gewichtete PPE-Fläche: 763.88 m²

Verteilung der 9 Wohnungen:

* 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 50 und 63 m²)
* 3 x 2.5-Zimmer-Wohnungen (Balkon 15 m² - Terrasse 37 m²)

Parkplätze:

* 9 überdachte Parkplätze
* 2 Außenparkplätze

Technik und Ökologie:

* Heizung: Wärmepumpe (PAC) Luft-Wasser
* Elektrizität: Installation von Photovoltaikpaneelen
* Rechtlicher Status: PPE bereits konstituiert (Flexibilität für einen Wiederverkauf in Teilen)

Lage:

* Verkehr: Bahnhof und Bus in 5 Minuten Fußweg

Vollständiges Verkaufsdossier und Pläne auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.