3.5 Locali, 2. piano

**Moderner Apartment im letzten Stock in Camorino, in einer 2013 errichteten Residenz mit nur 7 Einheiten, die sich durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad auszeichnet, das das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie einer ausgestatteten Pergola mit Grill, Kühlschrank, Waschbecken und Arbeitsplatte. Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.**

Im **zweiten und letzten Stock** gelegen und mit eleganten **sichtbaren Dachbalken** ausgestattet, verfügt die **3,5-Zimmer-Wohnung** auch über einen **direkten Zugang via Lift** und bietet ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die umliegenden Berge hinausgehen, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit **Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner**.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität** und umfassen PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien sowie Fußböden im Grès-Effekt. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung über Schlangen gewährleistet, sowie durch **Photovoltaikpanele**, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz überdacht** zum Preis von 30'000 CHF oder **1 Außenparkplatz unüberdacht** Doppelparkplatz für 50'000 CHF zu kaufen.

Die Lage bietet einen besonders angenehmen Kontext, mit offenen Blicken auf die umliegende Grünfläche, Bergblicken und der Anwesenheit des Flusses Morobbia, der dazu beiträgt, die Umgebung ruhig und angenehm zu machen. Die Schulen sind in kurzer Entfernung, wie auch das Stadtzentrum und die Autobahnanschlüsse.

MAße

Wohnung: 90,00 m²

Ref.: V-GI-CAM-ALM-11-7