6.5 Locali, 157 m²

Diese exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf ca. 157.5 m² Netto-Wohnfläche. In ruhiger und privater Lage gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenem Platzbedarf.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und führt direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit zwei grosszügigen Terrassen perfekt zum Entspannen und Geniessen.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer auf zwei Etagen sowie ein grosszügiges Büro. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Ankleide und Bad en suite. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, praktische Nebenflächen sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Zeitloser Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Plattenbeläge in Küche und Nasszellen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage beide bereits für E-Mobilität vorbereitet runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights & Fakten:
* Baujahr: 2002
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fussbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
* Dreifachverglaste Schallschutzfenster (erneuert 2024)
* Hochwertige Materialien im renovierten Bad en suite (2023)
* Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
* Verglaster Wintergarten mit ca. 14m2 Fläche als Erweiterung des Wohnraums
* Unverbaubarer Blick ins Grüne
* Grosszügiger, gepflegter Garten mit zwei Terrassen mit über ca. 321m2 Fläche
* Umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss mit ca. 60 m2
* Direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage
* 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität

Diese besondere Maisonette-Gartenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Privatsphäre und ein durchdachtes Wohnkonzept ein ideales Zuhause für Familien, die grosszügiges und naturnahes Wohnen schätzen.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören und zeigen Ihnen gerne diese attraktive Immobilie.

Die Wohnung an der Tüfwisstrasse 10 in Winkel liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Busverbindungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa 5 bis 8 Gehminuten erreichbar (ca. 300600 Meter). Von dort bestehen regelmässige Verbindungen nach Kloten beziehungsweise zum Flughafen Zürich sowie nach Bülach als regionalem Zentrum.

Die Fahrzeit zum Flughafen Zürich beträgt rund 10 bis 15 Minuten, nach Bülach etwa 10 Minuten. Von beiden Standorten bestehen sehr gute Zugverbindungen, unter anderem in die Stadt Zürich. Die gesamte Reisezeit ins Zentrum von Zürich (Hauptbahnhof) liegt je nach Verbindung bei etwa 25 bis 35 Minuten.

Insgesamt bietet die Lage eine zweckmässige und für Pendler attraktive ÖV-Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.