6.5 Locali, 175 m²

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in ca. 60 m Entfernung zur Bahnlinie RBS, Bern - Solothurn. Trotzdem ist die Lage ruhig. Die Besonnung ist optimal und die Weitsicht vom Obergeschoss aus über die Felder begeistert jeden Tag aufs Neue.

Dieses grosszügig gestaltete Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Das Wohnhaus wurde laufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und unterhalten. Auch der Garten ist herrlich. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine sehr grosse Halle (ideal für Camper, Autos, Motor- und Fahrräder) sowie eine Werkstatt mit Autolift.

Das erwartet Sie:

**WOHNHAUS** **(Baujahr 1917/18; laufend renoviert)**

**Erdgeschoss**

* Entrée mit Garderobe
* Vorraum mit Treppenaufgang
* Einbauküche mit Zugang zum Balkon/Freisitz
* Zimmer
* Esszimmer
* Bad mit Wanne, Lavabo, WC
* kleiner Vorraum
* Freisitz mit Treppe zum Garten

**Obergeschoss**

* Vorraum mit Wandschränken
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
* Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse; Treppenaufgang zur Galerie
* herrliche Terrasse (144 m2) mit Sicht über Felder und Wiesen

**Dachgeschoss**

* Galerie mit angrenzendem Büro

**Untergeschoss mit Aussenzugang**

* Eingangsbereich
* Vorraum mit Waschmaschine, Trockner, Wäschetrog
* WC
* Vorraum und Büro / Gästezimmer / Hobbyraum (beheizt); angrenzender Trocknungsraum

**AUSSENBEREICH**

* sehr liebevoll angelegter Garten (Rasen, Büsche, Sträucher, Steingarten, Aussen-Cheminée, Pergola)

**LAGERRAUM / GARAGE (Baujahr 1963/64)**

* Platz für mind. 2 Fahrzeuge hintereinander

**ANBAU LAGERHALLE (Baujahr 1991)
**Die sehr grosse Halle bietet Platz für mehrere Camper, grosse und kleinere Fahrzeuge und/oder dient als Werkstatt.

**Erdgeschoss**

* Halle mit mind. 7 Parkplätzen

**WERKSTATT (Baujahr 1998/99)
**

**Erdgeschoss**

Die Werkstatt mit einem Autolift ist ein Traum für alle Autofans, die gerne selber Arbeiten am Fahrzeug ausführen. Auch Motorradfreunde werden ihre helle Freude an dieser gepflegten Werkstatt haben.

**Untergeschoss**

* Elektroverteiler
* Luftschutzraum (von der Schutzraumpflicht befreit)
* Öltank
* Keller (ehemaliger Heizraum); die Vorbereitung für den Einbau einer Luft-/Wärmepumpenheizung ist erfolgt
* Stauraum unterhalb der Treppe

**SEPARATES GARAGENGEBÄUDE (Baujahr 1982)**

* für 3 PW

Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre **Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen** und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.