4.5 Locali, 120 m²

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Duplexwohnung verzaubern, die 120 m² Wohnfläche mit viel Licht bietet. Sie liegt im 1. Stock eines modernen und ökologischen Wohngebäudes im Herzen des charmanten Dorfes Bavois (VD) und kombiniert perfekt geräumige Räume, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung.

Ideal für Familien oder Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss zu verzichten.

Verfügbarkeit: 1. September 2026

Die Highlights, die den Unterschied machen:

Wohnbereich von 50 m²: Ein schöner, helles Wohn-/Esszimmer im offenen Raum, ideal zum Empfangen und Teilen von Familienmomenten.

Privater Terrassenbereich (50 m²): Ein wahrer Außensalon mit atemberaubender Panoramavista auf den Jura und spektakulären Sonnenuntergängen. Ausgestattet mit einem elektrischen Markisen.

Design- und moderne Küche: Voll ausgestattet (Qualitätsmaterialien, Granitarbeitsplatte, Edelstahlgeräte), offen zum Wohnbereich.

Gemütlicher Schlafbereich: 3 große, gemütliche und helle Schlafzimmer, die eine intime Atmosphäre unter dem Dach bieten.

Keller und Mezzanin-Lagerraum (35 m²): Ein zusätzlicher, außergewöhnlicher Lagerraum unter dem Dach, um Ihre Organisation zu optimieren, ergänzt durch einen großen Keller von 20 m².

Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und privater Waschmaschine (inkl. Trockner) + 1 Badezimmer mit Dusche.

Komfort, Ausstattung und Ökologie:

Ökologische Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC), eine moderne, wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung.

Exklusive Details: Elektrische Jalousien und integrierte Mückenschutznetze in allen Räumen für höchsten Komfort im Alltag.

Ideales Viertelsleben: Spielplätze für Kinder innerhalb der Wohnanlage, gemeinsamer Fahrradraum und Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Eine strategische geografische Lage:

Perfekte Mobilität: Nur 20 Minuten von Lausanne (Zug/Auto), 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.

Zu Fuß: Der Bahnhof Bavois ist in 7-8 Minuten erreichbar.

Ideal für Familien: Die Grundschule und der UAPE (außerschulische Betreuung) befinden sich nur 200 Meter entfernt (3 Minuten zu Fuß). Ihre Kinder gehen sicher zur Schule.

Finanzielle Details (vollständige Transparenz):

Nettomiete: CHF 2'440.-

Kaution für Nebenkosten: CHF 350.-

2 Innenparkplätze in der Garage: CHF 200.- (CHF 100.- pro Platz)

GESAMTMONATLICHES MIETEINKOMMEN (inkl. aller Nebenkosten): CHF 2'990.-

Kontakt und Besichtigungen:

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 *** ** ** oder 079 *** ** ** .

(Englischsprecher willkommen: Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Nachricht für Details in englischer Sprache)