Casa plurifamiliare

Renditebijou an bester Lage, charmante Liegenschaft unterhalb des Schlosses Burgdorf

Objektbeschrieb
Zum Verkauf gelangt eine charmante und vollvermietete Renditeliegenschaft an absoluter Top-Lage in der historischen Altstadt von Burgdorf, unterhalb des markanten Schlosses Burgdorf. Das Objekt vereint den Charme der Altstadt mit einer ausgewogenen Mieterstruktur und einem stabilen, gesicherten Ertrag.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit sowie 1 Aussenparkplatz und gliedert sich wie folgt:

1 × Atelier / Gewerbeeinheit (Erdgeschoss)
1 × 3.5-Zimmerwohnung (1. OG)
1 × 4.5-Zimmerwohnung (2. OG)
3 × 2-Zimmerwohnungen (3. OG - links, mitte, rechts)
1 × Einfamilienhaus (Erdgeschoss, separates Mietverhältnis)
1 × Aussenparkplatz

Der ausgewogene Wohnungsmix mit einem Atelier im Erdgeschoss, klassischen Familienwohnungen sowie kompakten 2-Zimmer-Einheiten spricht eine breite Mieterschaft an - von Berufstätigen über Paare bis hin zu Familien und Kleingewerbe - und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ertragslage

Ertragssituation

Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen stabilen Mietertrag:

Soll-Mietzinseinnahmen netto: **CHF 88'680.00 / Jahr**
Nebenkostenakonti: **CHF 16'080.00 / Jahr**
Total Bruttoertrag: **CHF 104'760.00 / Jahr**
Die detaillierten Mietverhältnisse können dem beiliegenden Mieterspiegel entnommen werden.