6.5 Locali, 156 m²

Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Gelegenheiten, die sich nicht wiederholen.
Sorengo ist nicht einfach nur in der Nähe von Lugano - es ist der Ort, von dem aus man Lugano betrachtet. Auf den réserviertesten Wohnhügeln des Luganese, mit einem Steuermultiplikator unter den wettbewerbsfähigsten des Kantons Tessin (65), kombiniert diese unabhängige Villa aus den 50er Jahren den Charme eines Hauses mit Charakter - Parkett, Kamin, drei Badezimmer, fünf Parkplätze - mit etwas Konkretem und Seltenem: einem bebaubaren Grundstück mit **382 m² Potenzial** auf einer Gesamtfläche von 638 m².

Reale Freiheit, zu erweitern, umzubauen, bis zum Ende zu formen, ohne baurechtliche Beschränkungen, die die Vision limitieren.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit 144 m² Wohnfläche, mit Patio, 20 m² Terrasse mit Blick auf die Grünfläche und privatem Garten mit Bergblick.
Solare Panels und Wärmepumpe komplettieren ein bereits für die Zukunft konzipiertes Energieprofil.
In wenigen Minuten erreichbar: das Zentrum von Lugano, der Seeuferweg, die Franklin University Switzerland, die TASIS und alle wichtigsten Dienstleistungen - aber hier ist Stille zu Hause.

Für einen privaten Käufer, der sein ideales Zuhause sucht, oder für einen Investor mit Weitblick ist dies eine der wenigen Gelegenheiten, bei der sich fertige Residenz und intelligente Investition decken.

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*Die hier angezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.