5.5 Locali, 160 m²

**Residenza primaria o secondaria.**

La residenza si distingue per la sua posizione privilegiata, centrale, estremamente tranquilla e soleggiata durante tutto l'arco della giornata, a pochi minuti a piedi dal rinomato lungolago e dal cuore di Locarno. La nuova stazione di Minusio, situata nelle immediate vicinanze, garantisce collegamenti rapidi ed efficienti sia locali che internazionali.Situato all'ultimo piano e servito da ascensore con accesso diretto privato, questo attico occupa l'intero piano della residenza, offrendo un'esperienza abitativa di assoluta esclusività e riservatezza.

La zona living, fulcro della proprietà, si distingue per ampiezza ed eleganza: un raffinato soggiorno con camino si fonde armoniosamente con l'area pranzo e una cucina open space dal design contemporaneo, creando uno spazio perfetto per vivere e ricevere. Le ampie vetrate panoramiche, a tutta altezza, esaltano la luminosità naturale e aprono lo sguardo su un panorama straordinario, dove lago e montagne si incontrano in un equilibrio di rara bellezza.

**Accesso privato:**ascensore diretto privato o scala interna.

**Terrazza panoramica:**ca 100 m² con vista lago e montagne.

**Spazi generosi e ben distribuiti:**ca 160 m² di superficie lorda abitativa.

**Zona notte**contre camere da letto e tre servizi.

**Accessori:**due posti auto interni, un posto auto esterno e ampia cantina.

PV Attico CHF 2'680'000.- + 3 posti auto CHF 100'000.-

**Erst- oder Zweitwohnsitz**

Diese exklusive Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte, zentrale und zugleich äusserst ruhige Lage aus und geniesst den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Die bekannte Seepromenade sowie das Zentrum von Locarno sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der neue Bahnhof von Minusio befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet schnelle und komfortable Verbindungen auf regionaler wie auch internationaler Ebene.

Das Attika-Penthouse befindet sich im obersten Geschoss der Residenz und nimmt die gesamte Etage ein. Dank des privaten Direktzugangs mit dem Lift bietet die Wohnung ein Höchstmass an Exklusivität, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Ein elegantes Wohnzimmer mit Cheminée geht harmonisch in den Essbereich und die moderne Open-Space-Küche über und schafft ein repräsentatives Ambiente zum Wohnen und Empfangen. Die raumhohen Panoramafenster sorgen für eine aussergewöhnliche Lichtfülle und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt.

**Highlights der Liegenschaft:**

* Privater Zugang über Direktlift oder internes Treppenhaus
* Panoramaterrasse von ca. 100 m² mit herrlichem See- und Bergblick
* Grosszügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 160 m² Bruttowohnfläche
* Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern
* Nebenräume: grosse Kellerräumlichkeit
* Parkierung: zwei Einstellhallenplätze und ein Aussenparkplatz

**Verkaufspreis Attika-Penthouse:** CHF 2'680'000.–

**3 Parkplätze:** CHF 100'000.–

**Gesamtkaufpreis:** CHF 2'780'000.–