8.5 Locali, 307 m²

Spaziosa abitazione plurifamiliare con meravigliosa vista panoramica. In posizione residenziale dominante e molto tranquilla, su una strada a basso traffico, questa interessante proprietà offre una splendida vista aperta sul Mendrisiotto. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come grande abitazione unifamiliare sia come immobile a reddito con più unità.

HIGHLIGHTS
-Posizione tranquilla con magnifica vista panoramica
-3 appartamenti indipendenti
-Possibilità di unificazione in casa unifamiliare
-Terreno terrazzato di ca. 591 m2
-Garage doppio e posteggi esterni

CASA
Superficie abitabile complessiva ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative: un ampio appartamento duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso diretto al giardino, un accogliente bilocale con portico e accesso al giardino, un monolocale indipendente di ca. 40 m2, ideale anche per affitto. La distribuzione consente, se desiderato, di riunire facilmente le unità in una sola grande abitazione.

ESTERNI
Il terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre spazi verdi fruibili, una piccola piscina e una piacevole privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.

----------

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit herrlicher Panoramaaussicht. In erhöhter, sehr ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, bietet diese interessante Immobilie eine wunderschöne, offene Aussicht über das Mendrisiotto. Eine vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial - ideal sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Renditeobjekt mit mehreren Wohneinheiten.

HIGHLIGHTS
-Ruhige Lage mit sehr schöner Panoramaaussicht
-3 unabhängige Wohneinheiten
-Möglichkeit zur Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus
-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2
-Doppelgarage und Aussenparkplätze

HAUS
Gesamtwohnfläche ca. 307 m2 sowie ca. 38 m2 Terrassen.
Die Liegenschaft ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt: eine grosszügige Duplexwohnung mit 6 Zimmern, grosser Terrasse und direktem Gartenzugang, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang sowie ein separates Studio von ca. 40 m2, auch ideal zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich die Einheiten problemlos zu einem einzigen grossen Wohnhaus zusammenführen.

AUSSENBEREICH
Das terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet verschiedene Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für zwei Autos sowie Aussenparkplätze.

----------

Spacious multi-family home with beautiful panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this interesting property enjoys lovely open views over the Mendrisiotto. A versatile home with great potential - ideal both as a generous single-family residence and as an income property with multiple units.

HIGHLIGHTS
-Quiet location with beautiful panoramic views
-3 independent residential units
-Units can be combined into a single-family home
-Terraced plot of approx. 591 m2
-Double garage and outdoor parking spaces

HOUSE
Total living area approx. 307 m2 plus approx. 38 m2 of terraces.
The property is currently divided into three units: a spacious duplex apartment with 6 rooms, a large terrace and direct access to the garden; a cozy two-room apartment with veranda and garden access; and a separate studio of approx. 40 m2, ideal for rental. If desired, the units can easily be merged into one large single-family home.

OUTDOORS
The terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.