5.5 Locali, 195 m²

In einer der begehrtesten Wohnlagen Badens, unmittelbar am Waldrand und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, befindet sich diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung mit eindrucksvollen Aussenflächen und einem Höchstmass an Privatsphäre.

Die Liegenschaft vereint auf seltene Weise die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte Terrassenüberbauung geniesst man hier ein Wohnumfeld, das von Grosszügigkeit, Diskretion und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.

Die Wohnung erstreckt sich über rund 195 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Grosszügige Fensterfronten holen die umliegende Natur ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur aussergewöhnlichen Terrasse. Mit einer Fläche von rund 170 m² eröffnet sich hier ein Aussenraum von bemerkenswerter Dimension, ein Ort für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder den ungestörten Genuss der einzigartigen Lage.

Die hochwertige Materialisierung, elegante Details sowie zahlreiche Einbauschränke und Nebenräume unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein repräsentatives Büro sowie komfortable Rückzugsbereiche mit direktem Bezug zur Terrasse.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die hervorragende Erreichbarkeit des Bahnhofs Baden sowie die kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und eine der besten Lagen Badens zu schätzen wissen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einstellhallenplätze mit vorbereitetem E-Mobility-Ladeanschluss, welche für je CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden können.

Highlights:
- Exklusive Wohnlage auf der Baldegg
- Direkte Lage am Waldrand
- Nur wenige Minuten zum Bahnhof Baden und zur Innenstadt
- Ca. 195 m² Wohnfläche
- Ca. 170 m² Terrasse mit aussergewöhnlicher Privatsphäre
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Repräsentatives Büro/Homeoffice
- 3 Badezimmer
- Umfangreiche Einbauschränke und Nebenräume
- Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld