4.5 Locali, 115 m², pianterreno

Ideal gelegen im Zentrum von Sierre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof, bietet diese Immobilie eine besonders begehrte Kombination: eine strategisch günstige Lage, optimale Erreichbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Derzeit als Dentallabor genutzt, verfügt diese Immobilie über eine großzügige Fläche, die einen einfachen Umbau in eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht. Diese Besonderheit stellt eine echte Chance für Käufer dar, die auf der Suche nach einer individuell gestaltbaren Immobilie sind, die ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht und gleichzeitig ihr Investitionsbudget im Rahmen hält.

Diese Immobilie bietet zwei Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann zu einer komplett renovierten 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut oder für eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit (Arztpraxis, Physiotherapie, Verwaltungsbüros oder selbstständige Tätigkeit) beibehalten werden.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet einen direkten, barrierefreien Zugang ? ein erheblicher Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Senioren, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Komfort im Alltag legen.

Die zukünftigen Eigentümer können sich einen modernen, hellen und funktionalen Wohnraum vorstellen und gestalten, der über zwei gemütliche Terrassen verfügt, welche die Innenräume harmonisch erweitern. Diese privaten Außenbereiche sind echte Orte der Entspannung, an denen man die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in vollen Zügen genießen kann.

Die Wohnanlage ist perfekt gepflegt und verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen, die ein ruhiges und geselliges Wohnumfeld bieten. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und die Infrastruktur der Stadt zu Fuß erreichbar, was eine besonders hohe Lebensqualität garantiert.

Mit einem Verkaufspreis von CHF 540'000.? stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit auf dem Markt in Sierre dar. Selbst unter Berücksichtigung eines Budgets für den Umbau oder die Renovierung bleibt die Investition angesichts der privilegierten Lage, der Fläche und des mittel- bis langfristigen Wertsteigerungspotenzials sehr attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchte, als auch für einen Investor oder einen Gewerbetreibenden, der eine selbstständige Tätigkeit an einem Erstklassstandort ausüben möchte.

Zwei geräumige Tiefgaragenparkplätze ergänzen diese Immobilie und werden zusätzlich zum Preis von je CHF 40'000.? angeboten.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Flexibilität, gute Erreichbarkeit, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial im Herzen von Sierre vereint.

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