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1.5 Locali, 28 m², 2. piano

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 198'000

Online da 5 giorni

Dati principali

Online da 5 giorni

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

1.5

Piano

2. piano

Superficie abitabile

28 m²

Anno di costruzione

1974

Anno di ristrutturazione

2025

Disponibilità

Immediata

Disponibilità

44 m²

Animali domestici

Nuovo edificio

Ammobiliato

Prezzo di acquisto

CHF 198'000

Esclusivo su Comparis:

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Allacciamento dell'acqua

Bagni

Posto auto esterno

oil

Televisione via cavo

Cantina

Sottotetto

Descrizione

RES. Renditehit in Bürchen: 5.06 % NETTO-Rendite – Top-Kernsaniert & Vollvermietet an Lonza-Mitarbeiter!

RESERVIERT:
?? Key-Facts

Kaufpreis: CHF 198'000.–
Brutto-Mieteinnahmen (p.a.): CHF 11'400.– (CHF 950.– / Monat)
Netto-Mieteinnahmen (p.a.): CHF 10'020.– (CHF 835.– / Monat)
Bruttorendite: 5.76 %
Nettorendite: 5.06 % (Sensationeller Wert im aktuellen Marktumfeld!)

?? Beschreibungstext:

Das perfekte, sorgenfreie Renditeobjekt für clevere Kapitalanleger!

Suchen Sie eine wertbeständige Kapitalanlage mit starkem Cashflow ab dem ersten Tag? Dann ist dieses frisch kernsanierte 1.5-Zimmer-Studio in Bürchen (Maurackerstrasse 43 3935 Bürchen) genau das Richtige für Ihr Portfolio.

Das absolute Highlight für Investoren: Das Studio ist per 1. Juni 2026 nahtlos und langfristig (mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten) an einen solventen, erstklassigen Mitarbeiter der Lonza AG in Visp vermietet. Sie erwerben hier ein "Rundum-Sorglos-Paket" und müssen sich nicht um die Mietersuche kümmern. Die Zahlungsfähigkeit des Mieters ist durch das ungekündigte Arbeitsverhältnis beim grössten Arbeitgeber der Region absolut erstklassig.

Finanzielle Kennzahlen (Attraktive Rendite):

Kaufpreis: CHF 198'000.–
Monatliche Mieteinnahmen: CHF 835.– netto + CHF 115.– Nebenkosten (CHF 950.– brutto)
Jährliche Netto-Einnahmen: CHF 10'020.–
Tatsächliche NETTO-Rendite: 5.06 %
Brutto-Rendite: 5.76 % (Die monatliche Belastung für Zins und Nebenkosten liegt drastisch unter den Mieterträgen, wodurch Sie sofort einen positiven Cashflow generieren!)

Objektzustand & Ausstattung (Zustand 2026): Das Studio wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und befindet sich im absolut neuwertigen Zustand.

Neue, moderne Design-Küche mit hochwertigen Geräten
Stilvolles, neues Badezimmer (Dusche/WC) mit modernen Plattenbelägen
Neue, pflegeleichte und edle Böden im gesamten Wohnbereich
Vollständig löffelfertig möbliert: Das Studio wurde hochwertig und modern möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stühle, Geschirr etc.). Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen und garantieren eine langfristig hohe Attraktivität für die wachsende Zahl an Lonza-Mitarbeitern.

Lage: Bürchen liegt geografisch ideal für Berufstätige im Raum Visp. In nur ca. 17 Minuten erreicht man den Lonza-Campus in Visp. Die Strasse ist hervorragend ausgebaut und wird im Winter priorisiert geräumt. Das Studio bietet zudem eine herrliche Aussicht und eine ruhige Umgebung – der perfekte Rückzugsort nach dem Feierabend.

Fazit: Kaufen, im Hintergrund laufen lassen und vom ersten Tag an monatlich Rendite auf dem Bankkonto verbuchen. Dank der Kernsanierung stehen hier in den nächsten Jahren keinerlei Investitionen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierte Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

Adatto ai bambini

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Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.

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