5.5 Locali, 240 m², pianterreno

In einer der exklusivsten und reserviertesten Wohngegenden von Vacallo, umgeben von der Stille des Grünen und bereichert durch suggestive Ausblicke auf die Landschaft des Mendrisiotto, bieten wir eine prächtige Einzelvilla mit eleganter und zeitloser Ausstrahlung an, umgeben von einem magnifizierten privaten Park.

**Die Residenz im Überblick**

* 5,5 Zimmer
* Circa 248 m² Wohnfläche
* Grundstück von 932 m²
* 4 Schlafzimmer
* 3 Ebenen plus Dachboden
* Panoramische Veranda mit Glas
* Private Sauna
* Garage für bis zu 4 Autos
* Möglichkeit, einen Pool zu bauen
* Maximale Privatsphäre und Ruhe

Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von 932 m² und bietet circa 240 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus Dachboden verteilt sind, mit großen, hellen Räumen, die für maximalen Wohnkomfort konzipiert sind.

Der Eingang führt in eine raffinierte Wohnzone, das Herz der Residenz. Das Wohnzimmer, das durch großzügige Volumina und große Fenster zum Außenbereich gekennzeichnet ist, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, wird durch einen eleganten Kamin bereichert, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer prächtigen verglasten Veranda, einem besonders einladenden Raum, der es ermöglicht, den Garten und die umliegende Landschaft das ganze Jahr über in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Wohnküche, geräumig und perfekt in das tägliche Leben der Familie integriert, verfügt über einen direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und dem Garten, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen wird.

Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, ist darauf ausgerichtet, Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine exklusive Terrasse mit Blick auf den Garten. Drei weitere Schlafzimmer, hell und von guter Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer und profitieren von der Nähe zu einer großen überdachten Terrasse, die sich entlang der Fassade der Villa erstreckt.

Auf diesemselben Niveau befindet sich eine private Sauna, die in einem überdachten und reservierten Bereich für das Wohlbefinden integriert ist.

Das oberste Stockwerk beherbergt eine großzügige Dachmansarde mit Dachfenstern, ein vielseitiger und faszinierender Raum, der als privates Studio, Entspannungsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Bereich für Gäste interpretiert werden kann.

Architektonisch zeichnet sich die Villa durch die Eleganz der Granitsäulen, das charakteristische Mittelbogen und die harmonische Komposition der Fassaden aus, Elemente, die der Residenz eine einzigartige Identität und eine szenische Präsenz von besonderem Wert verleihen.

Die Liegenschaft wird durch eine geräumige Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann, einen Weinkeller, die Waschküche, den Technikraum und weitere Nebenräume zur Bedienung der Residenz vervollständigt.

Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine wahre Erweiterung der Wohnbereiche dar. Seine Größe ermöglicht es auch, einen Pool zu bauen, was den Prestige- und Potenzialwert der Liegenschaft weiter steigert.

Preis: CHF 1'950'000.--

Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.

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