1.5 Locali, 30 m², 1. piano

An ruhiger und begehrter Wohnlage am Kreuzbuchrain 14 in Luzern erwartet Sie diese gepflegte 1½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Auf rund 29.5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich mit grossen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen in ruhiger Umgebung ein.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 erstellt. Die Wohnung wurde über die Jahre laufend unterhalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem neuesten Standard und bietet somit interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Dieser ist für einen Aufpreis von CHF 40'000.– verfügbar.

Die naturnahe Lage, die Nähe zum Vierwaldstättersee sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Highlights

? Attraktive Wohnlage in Luzern
? 1½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
? Wohnfläche ca. 29.5 m²
? Balkon mit Blick ins Grüne
? Heller Wohn- und Schlafbereich
? Separate Küche
? Badezimmer mit Badewanne
? Lift vorhanden
? Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-)
? Laufend unterhaltene Wohnung
? Potenzial für Modernisierung
? Sofort verfügbar

Verkaufspreis Wohnung: CHF 390'000.–
Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.–
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz: CHF 430'000.–

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.