1 Locale, 80 m², 1. piano

In unseren Büros und Ateliers an der Gerberngasse 27–31 wird ein grosser Raum frei und suchten eine/n Nachmieter:in. Wir suchen ein Unternehmen zur Nachmiete/Mitmiete. Der ab sofort bezugsbereit 80,3 m² grosse Raum mit industriellem Charakter bietet Platz für bis zu 8 Arbeitsplätze.

Die angebotene Raum ist Teil einer Bürogemeninschaft mit insgesamt 243 m² Fläche, aktuell organisiert als Mieterverein, Momentan sind drei Mietparteien im Haus: zwei Grafikateliers und ein Software-Unternehmen. Das mietende Unternehmen tritt dem Verein bei und nutzt Besprechungsraum, Sanitärbereich und Abstellraum gemeinsam mit den anderen Mietern. Dazu stehen anteilig Keller- und Lagerflächen sowie ein Erdgeschossbereich zur Verfügung. Eine eingespielte Mieterschaft, kurze Wege, viel Charakter.

Heller, grosszügiger Mittelraum mit grosser Fensterfront zum Innenhof mit viel Tageslicht. Hochparterre, ca. 3 Meter Raumhöhe. Platz für bis zu 8 Arbeitsplätze. Industrieller Charakter des mit moderner Nutzung. Sitzungszimmer, Küche, WC und Lager sind in die Mietkonstellation integriert und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Anteilige Nettomiete inklusive Heiz- und Nebenkosten: rund CHF 1'747 pro Monat (CHF 1'285 für die Bürofläche plus rund CHF 462 für die anteiligen Gemeinschafts-, Keller- und Erdgeschossflächen). Dazu kommen anteilige Betriebskosten (Verbrauchsmaterial, Reinigung etc.), die je nach Nutzung anfallen und nach Köpfen unter den Mietparteien verteilt werden.

Zusätzliche Bürofläche im vorderen Bereich der Liegenschaft kann nach Absprache mit einem Mitmieter dazugemietet werden. Bestehendes Mobiliar (Tische, Lampen, Regale) kann gegen Aufpreis übernommen werden, Konditionen auf Anfrage.

_-_Mitten im Matte-Quartier in 3011 Bern, e-*-loko0ines der charakteristischen Quartiere der Stadt: ruhige Wohn- und Arbeitslage, historische Bausubstanz aus den 1920er Jahren, unmittelbarer Bezug zum parkähnlichen Platz vor dem Haus mit Bach und Brunnen. Nahe an der Aare. Erreichbar über Mattelift, Treppe oder direkt mit dem ÖV. Gastronomie und Quartierinfrastruktur in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Parkplätze im Innenhof.

Geeignet für Startups, Architekturbüros und Kreativschaffende, die einen Standort mit eigener Identität suchen und Wert auf einen inspirierenden Arbeitsort legen.

Kontakt: Max Henschel, max@diagraf.ch, Telefon: +41 31 333 35 00 und Simon Tschachtli, simon@tschachtli.net, Telefon: +41 79 213 36 21