4.5 Locali, 3. piano

Magnificent renoviertes Apartment 4.5 Zimmer ?110m2 Garage + Parkplatz - großer Balkon - Keller

Gelegen in Farvagny, profitiert dieses Apartment von einer angenehmen Wohngegend, mit freier Sicht auf die Fribourger Landschaft, bleibt aber sehr praktisch für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzubringer befindet sich weniger als 5 Minuten entfernt. Geschäfte, Einrichtungen, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe.

Ein idealer Standort für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, ohne ihr Leben zu komplizieren: In Farvagny finden Sie Schulen von der Vorschule bis zum Ende der obligatorischen Schulzeit, 5 Minuten zu Fuß von der Sportzone entfernt.

Dieses Dachgeschoss-Apartment mit 4.5 Zimmern für ?110m2 Wohnfläche befindet sich in einer PPE mit 9 Apartments

**Zusammensetzung:**

* 1 Geräumiges Wohnzimmer
* 1 Große, ausgestattete Küche
* 3 Schöne Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Platz für Waschmaschine
* 1 Separates WC mit Waschbecken
* 1 Großer Balkon


**Parkplatz, Keller und Gemeinschaftsräume**

* 1 Parkplatz in individuellem Garage
* 1 Außenparkplatz
* 1 Keller
* 1 Gemeinsame Waschküche
* 1 Schöner, begrünter und baumbelegter Außenbereich


**Das Apartment**

Dieses geräumige Dachgeschoss-Apartment mit etwa 110m2 Wohnfläche bietet im Eingangsbereich große Einbauschränke. Der Eingangsbereich führt links zu einer großen, ausgestatteten Küche, gefolgt von einem separaten WC, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine. Rechts befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon von etwa 12m2. Der Eingangsbereich führt schließlich zu 3 geräumigen Schlafzimmern. Alle Räume sind mit Doppelverglasung ausgestattet, sowie für die Nordseite mit Dreifachverglasung (Wohnzimmer und Elternschlafzimmer).

**Gemeinschaftsräume**

Dieses Objekt wird durch gemeinsame Räume der Wohnungseigentümergemeinschaft ergänzt: großer Außenbereich mit Spielplatz, Rutsche auf dieser großen, begrünten und baumbelegten Fläche, ideal für Grillabende zu Füßen der Balkone, ein Atomschutzbunker, eine gemeinsame Waschküche und ein Trocknungsraum vervollständigen diese PPE.

**Technik und Komfort**

Dieses Apartment profitiert von einem privaten Keller, einem privaten Garage und einem Außenparkplatz.

Eine Erneuerung der Anstriche, der Wandfliesen in der Küche sowie der Bodenbeläge des Balkons und der Schlafzimmer ist geplant.

Dieses Apartment mit großem Potenzial wird Ihnen heute zum Preis von CHF 540'000.- angeboten.

**Zusätzlich.**

* Außenparkplatz für CHF 15'000.-
* Geschlossene Garage für CHF 25'000.

Gesamtpreis CHF 580'000.-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

**Telefon**: 026 913 80 80 | **E-Mail**: info@lb-gerance.ch