8 Locali, 217 m², 3. piano

Situé au coeur du très recherché quartier de Champel, entre le Parc Alfred Bertrand und den grünen Ufern der Arve, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine privilegierte Adresse. Nur wenige Schritte von den Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet die Residenz eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet.

Mit einer großzügigen Fläche von 217m² PPE überzeugt diese Wohnung durch ihre bemerkenswerten Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Aufteilung. Als Durchgangswohnung profitiert sie von zwei schönen Loggien mit insgesamt 32m², die ideal auf beiden Seiten der Wohnung ausgerichtet sind und es ermöglichen, die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszunutzen.

Der Tagbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen eleganten Speiseraum en filade, der einen gemütlichen und raffinierten Empfangsraum schafft. Angrenzend bietet die Küche heute alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet ein enormes Potenzial für eine Veränderung, insbesondere im Rahmen eines modernen Projekts, das auf die Lebensbereiche ausgerichtet ist.

Der Nachbereich wurde entwickelt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren. Er umfasst eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad, zahlreichen Stauräumen und direktem Zugang nach draußen. Ein zweiter Nachbereich bietet vier weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein langer Flur mit zahlreichen Stauräumen vervollständigen den Bereich harmonisch.

Die im Dossier präsentierten Renovierungsbilder sind illustrative Darstellungen, die das bemerkenswerte Potenzial für Modernisierung der Wohnung und die zahlreichen Möglichkeiten für Optimierung, die ihre aktuelle Konfiguration bietet, verdeutlichen.

Selten auf dem Markt, verbindet dieses Objekt Räumlichkeiten, Helligkeit, großzügige Außenbereiche und eine Ausnahmelage. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen von Genf sucht.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein geschlossener Abstellraum sowie eine Parkplatz im unterirdischen Garagenbereich der Residenz werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

- Gebäude von hohem Standard, vollständig renoviert im Jahr 2018
- Conciergedienst, 6 Tage pro Woche vorhanden
- Zwei neue Aufzüge
- Privater Park, reserviert für Bewohner
- Fahrradabstellraum
- Gemeinsame Waschküche