3.5 Locali, 143 m², pianterreno

3.5 Zimmer - Wohnung von höchstem Standard im historischen Ortskern

Im Herzen des historischen Kerns von Ascona, in einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen, erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung von höchstem Standard. Eingebettet in eine moderne, hochwertige Residenz mit nur sechs Wohneinheiten, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Eleganz und zeitlose Architektur auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Edle Materialien, ein stilvolles, zeitgemäßes Design und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit elegantem Kamin öffnet sich harmonisch zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten - eine geschützte Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für stilvolle Stunden im Freien.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich im Außenbereich lädt zu genussvollen Abenden und geselligen Momenten ein - ein perfekter Ort, um das milde Tessiner Klima zu genießen.

Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein klimatisiertes Hauptschlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche befindet sich im Wohnbereich und sorgt für maximalen Komfort.
Bei Bedarf lässt sich durch eine dezente Anpassung des Grundrisses ein drittes Schlafzimmer oder ein stilvolles Homeoffice realisieren.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung - ein Detail, das Diskretion, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort garantiert.

Diese Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als exklusive Zweitresidenz in einer der attraktivsten Regionen des Tessins.

**Hauptmerkmale**

* Absolute Toplage im historischen Zentrum von Ascona
* Exklusive Residenz mit nur 6 Wohneinheiten
* Überdachte Terrasse und privater Garten als persönliche Rückzugsoase
* Hochwertige Materialien und eleganter Kamin
* Moderne Küche mit Außenessbereich
* Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
* Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer oder Homeoffice
* Direkter Zugang von der Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
* Eigene Waschküche und großzügiger Kellerraum
* Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

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