3.5 Locali, 64 m²

Schöne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Erlach, an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der Bielersee ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle ca. 200 m, Oberstufe ca. 200 m, Primarschule ca. 500 m und Kita ca. 150 m.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 63.9 m² Wohnfläche sowie einen Balkon von ca. 4.99 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern von ca. 13.2 m² und 9.3 m² sowie einem renovierten Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Lavabo.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert, insbesondere die Elektroinstallationen, die Böden/Parkett, die Küche, das Badezimmer sowie die Innenausstattung. Die Innenwände wurden im Oktober 2025 neu gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand.
Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins grüne und gepflegte Umfeld. Im Frühling sorgt die Bepflanzung für eine schöne, grüne und blühende Atmosphäre. Von der Schlafzimmerseite aus besteht je nach Blickwinkel zudem ein Ausblick Richtung Chasseral.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein kleiner privater Keller, ein Estrich, die Mitbenutzung der Waschküche sowie ein privater Aussenparkplatz von ca. 13 m², welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer bietet zudem Platz für die Installation eines Wasch-/Trockenturms.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine ruhige und respektvolle Nachbarschaft. Eine Ansprechperson im Haus kümmert sich um die Einhaltung der Hausordnung, die Sauberkeit der Gemeinschaftsbereiche sowie eine angenehme Atmosphäre im Haus. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Dank der Lage in Erlach, der Nähe zum Bielersee und dem Charme des Seelands eignet sich diese Wohnung ideal für eine Einzelperson, ein Paar, ein Paar mit einem Kind oder als Zweitwohnsitz. Auch als Anlageobjekt ist sie interessant.
Aktualisierte STWE-Dokumente sowie Informationen zu den Nebenkosten können ernsthaft interessierten Personen zugestellt werden.
Besichtigungen nach Vereinbarung und Verfügbarkeit.