7.5 Locali, 300 m²

**Ihr Traumhaus wartet: Exklusives 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2,5-Zimmer-Wohnung, eigenem Eingang und weitläufigem Aussenbereich**

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: Ein Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Träume bietet.

Dieses herausragende Anwesen kombiniert Grosszügigkeit, Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Ideale Lage – Alles in der Nähe:** Geniessen Sie die perfekte Lage, nur wenige Schritte trennen Sie von Schulen, Einkaufsläden und Apotheke. Der Bahnhof Döttingen ist in 10 Gehminuten erreichbar und bringt Ihnen Anschluss an die Zentren Baden, Brugg, Zürich oder Basel.

**Was Sie an dieser Immobilie lieben werden:**

* **Zentrale Wohnlage:** Gute Anbindung und dennoch abseits vom Trubel.
* **Grosszügiger Aussenbereich:** Ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung bietet.
* **Raum und Platz:** Reichlich Wohnfläche bieten Platz für Familie, Hobbys und alles, was Ihnen wichtig ist.
* **Viel Privatsphäre:** Ein praktisch uneinsehbarer Garten, der Ihnen Ungestörtheit bietet.

**Erfüllen Sie Ihre Träume:**

* **Vielseitigkeit:** Nutzen Sie dieses Anwesen als ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten, ein komfortables Mehrgenerationenhaus oder ein Paradies für Sie und Ihre Haustiere.
* **Luxuriöse Annehmlichkeiten:** Von der modernen, voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Schwedenöfen und einem überdachten Sitzbereich – hier bleiben keine Wünsche offen.
* **Platz für alles und jeden:** Mit einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und einem grossen Vorplatz finden all Ihre Fahrzeuge Platz.
* **Naturnahe Entspannung:** Der weitläufige, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen.

**Besondere Highlights, die Sie überzeugen werden:**

* **Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein grosser Vorplatz:** Perfekte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
* **Innen- und Aussencheminée:** Für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
* **Moderne, hochwertig ausgestattete Küche:** Ideal für leidenschaftliche Köche.
* **Zwei Schwedenöfen:** Sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente.
* **Wäscheabwurf und zwei separate WCs:** Praktische Details, die den Alltag erleichtern.
* **Überdachter Sitzplatz:** Geniessen Sie Ihre Zeit im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.
* **Vollständig unterkellertes Gebäude:** Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten.
* **Zeitgemässe Heiztechnik (Refuna):** Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

**Fazit:** Diese Immobilie in Kleindöttingen AG, bietet Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Zudem ermöglichen verschiedene Dorfvereine Freizeitaktivitäten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.

Ein grosses Wegnetz lädt zum Wandern und Rad fahren sowie schön gelegene Rastplätze und dem nah gelegenen Klingnauer Stausee zum Verweilen ein.

Wenn die Finanzierung einer solchen Liegenschaft im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegt, zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Die PDF-Beilagen zuunterst im Link in Immoscout geben gut Auskunft über die Details. Es gibt keine separate Verkaufsdokumentation.

**Mehr Infos über die Liegenschaft (getätigte Grossinvestitionen der letzten Jahr etc.) und Termine für Besichtigungen nur für ernsthafte und solvente Interessenten über den Makler. Siehe Kontaktadresse in Immoscout.**