5.5 Locali, 193 m²
Tipo di immobile
Appartamento duplex
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento duplex
Locale
5.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
193 m²
Anno di costruzione
2026
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
555 m²
Balcone
1
Animali domestici
Nuovo edificio
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Der Charme des historischen Zentrums trifft auf modernes Wohnen
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Lage im historischen Zentrum, mit Entfernungen und Bauparametern, die vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.
+ Bereits genehmigtes Vorhaben: Möglichkeit, die Ausführungsphase sofort zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.
+ Gewährleistete Erreichbarkeit dank direktem Anschluss an die Kantonsstraße.
+ Dedicierter Parkplatz: 1 bereits genehmigter Außenparkplatz.
+ Erhaltene Ausnahmen für die Entfernung zur Grenze und für die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Materialien und Baukonstruktionen
+ Tragende Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.
+ Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.
+ Mineralputz in Übereinstimmung mit den Vorschriften des historischen Zentrums.
+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldach und Kupferverkleidung.
+ Pflasterbelag in Sagomat und Geländer aus Eisen, für eine raffinierte und langlebige Ästhetik.
Anlagen und Energieeffizienz
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-L-Boiler und Fußbodenheizung für höchsten Komfort.
+ Bereits genehmigte Positionierung der Wärmepumpe durch Ausnahme.
+ Elektroanlage gemäß NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Dieses Duplex stellt eine wertvolle Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt vor dem historischen Kontext verbindet. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu schaffen, mit allen bereits erteilten Genehmigungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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