7.5 Locali, 352 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem Ort an der Sonnenseite von Eglisau und bietet auf großzügigen 352 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Das ganze Grundstück umfasst 1.081 m².

Neben dem grosszügigen Wohnhaus erwarten Sie ein beheizter Edelstahlpool mit Wellnessbereich, Sauna, Fitnessraum, eine separat nutzbare Wohneinheit, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist, sowie einen rund 200 m² grossen Multifunktions Bereich, der sich flexibel als Fahrzeuggarage, Atelier, Studio, Werkstatt oder Showroom nutzen lässt und 7 Aussenparkplätze.
Der Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für maximalen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Anwesen durch einen grosszügigen Weinkeller einen eigenen Weinberg sowie die privilegierte Lage am Rhein,

Nur 15 Minuten vom Flughafen Zürich, 30 Minuten von der Stadt Zürich und 10 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, ideal für Geschäftsleute oder Vielreisende.

• Luxuriöse Ausstattung mit durchdachtem Design und modernster Architektur.

• Ein Lift, der alle Ebenen bequem verbindet

• Ein beheizter Edelstahlpool mit Massagedüsen, Wasserfall, Sprudelbank, Gegenstromschwimmanlage, Beleuchtung mit Farbwechsel. und Aussendusche, Sauna mit Dusche, Fitnessraum.

• 3 Badezimmer, 1 Gäste WC mit Pissoir

Das Haus wurde nach dem Minergie-Standard errichtet, was sowohl Nachhaltigkeit als auch Energieeffizienz garantiert.

Für Haupt- und Einliegerwohnung ist Stockwerkeigentum ausgewiesen. Der Kaufpreis beinhaltet das ganze Anwesen.

Die Immobilie wurde ursprünglich als exklusive Residenz für zwei Generationen konzipiert. Grosszügige, offene Wohnbereiche schaffen ein aussergewöhnliches Raumgefühl und bieten viel Licht, Freiheit und Lebensqualität. Gleichzeitig erlaubt die durchdachte Architektur eine flexible Anpassung an zukünftige Bedürfnisse. Mit überschaubarem Aufwand können zusätzliche Schlafzimmer geschaffen und einzelne Bereiche neu genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die rund 200 m² grosse Multifunktionshalle mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern. Ob Fahrzeugsammlung, Atelier, Werkstatt, Studio, Showroom, Hobbyraum oder geschäftliche Nutzung – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Zusätzliche Flexibilität bietet die separat 2.5-Zimmer Wohneinheit mit eigener Küche, die flexibel genutzt werden kann – ob für Gäste, Personal oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung ist nahtlos in das Haus integrierbar oder auch vollkommen unabhängig nutzbar.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch mehrere sonnige Terrassen. Die charmante Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Urbanität, in einem kleinen malerischen Städtchen am Rhein, umgeben von Weinbergen und mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.

Ein Anwesen, das sich den Lebensplänen seiner Eigentümer anpasst – heute und in Zukunft.

Eine Bankanerkannte Schätzung ist vorhanden!

Ein Zuhause für höchste Ansprüche!

Bitte keine Makleranfragen mit Ausnahme eines konkreten Interessenten mit Finanzierungsnachweis.

Der erste Kontakt bitte nur persönlich per Telefon mit dem Besitzer unter 079 430 23 30