6.5 Locali, 155 m²

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de la ville de Sion, dans le quartier de Platta à la Rue de Mazerette, cette villa d'architecte de 6.5 pièces en triplex bénéficie d'un cadre de vie agréable, d'une excellente exposition ainsi que d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Château de Tourbillon.

Érigée en 1965 sur une parcelle d'environ 660 m², la propriété offre une surface intérieure habitable d'environ 164 m² ainsi que de généreux espaces extérieurs comprenant terrasse, balcon et jardin.

Grâce à son implantation en hauteur à la Rue de Mazerette, la villa profite d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant à proximité du centre-ville de Sion, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

La maison se distingue par son architecture atypique, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation fonctionnelle idéale pour une famille.

Caractéristiques principales :
- Parcelle : env. 660 m²
- Volume SIA 116 : env. 700 m³
- Surface intérieure habitable : env. 150 m² à 155m2 et env. 16 à 17 m² de surfaces annexes
- Surface pondérée : env. 160 m²
- Terrasse extérieure : env. 42 m²
- Balcon couvert : env. 10 m²
- Pré-jardin : env. 100 m²
- Terrasse rez-jardin : env. 54 m²
- 2 places de parc extérieures
- Charges mensuelles : env. CHF 315.00 (électricité, eau, eaux usées et gaz)

Distribution :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le Château de Tourbillon
- Salle à manger avec accès à la grande terrasse
- Cuisine fermée avec espace repas

Étage
- Mezzanine donnant sur le salon
- Chambre avec armoires encastrées

Sous-sol / Rez-jardin
- Trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct à la terrasse
- Salle de bain
- Hall de distribution avec armoires encastrées
- Local technique / buanderie
- Cave
- Nombreux espaces de rangement
- Accès indépendant côté Est de la villa

Extérieurs
Les aménagements extérieurs offrent un cadre verdoyant et agréable avec plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. La propriété dispose notamment d'un pré-jardin d'environ 100 m², d'une terrasse en rez-jardin d'environ 54 m² ainsi que de deux accès indépendants à la villa.

Travaux et entretien
Le bien a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, notamment.

Prix de vente : CHF 1'420'000.-

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter (027/327.65.57).

Pour information, les photos meublées présentées ont été générées à titre illustratif afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. La maison est vendue non meublée.

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