5.5 Locali, pianterreno

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, bietet dieses wunderschöne, moderne Duplex eine seltene Wohnumgebung, die grosszügige Raumgrössen, hochwertige Ausstattung und eine raffinierte Atmosphäre vereint. Es wurde für optimalen täglichen Komfort konzipiert und besticht durch seine natürliche Helligkeit und perfekt geplante Räumlichkeiten.

Ein warmer und nach aussen offener Wohnraum

Bei Betreten des Apartments wird man von einem grossen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit eleganter Steinkamin begrüsst. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einem einladenden Esszimmer und einer komplett ausgestatteten, modernen Küche mit direktem Zugang zu einer 32 m² grossen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

Ein unabhängiges Büro sowie ein Besucher-WC runden dieses Geschoss ab

Ein Stockwerk, das der Ruhe und dem Wohlbefinden gewidmet ist

Das Schlafzimmer bietet eine beruhigende und raffinierte Atmosphäre mit:

• Zwei schöne Zimmer mit angenehmem Raumvolumen
• Eine geräumige Duschkabine mit privatem Saunabereich
• Ein separates WC
• Ein privates Waschhaus
• Direkter Zugang über einen privaten Lift, der das Untergeschoss mit der Wohnung verbindet

Anbau und zusätzliche Räume

Das Anwesen verfügt auch über eine 70 m² grosse Untergeschoss-Nebenwohnung mit:

• Ein vielseitiger Raum mit Zugang zu einem Landschaftsgarten
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Eine Kellerbar

Zwei Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Lift sind zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich

Hochwertige Leistungen

• Dreifachverglasung
• Hochwertige Materialien und Veredelungen
• Neubau (2013)
• Hervorragender thermischer und akustischer Komfort
• Aufzug
• Kleine private Eigentumswohnung
• Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Ein seltenes Gut in Nyon, ideal für diejenigen, die einen eleganten, ruhigen und funktionalen Lebensraum suchen, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Genfersee