5.5 Locali, 170 m², 1. piano

Appartement élégant avec vue panoramique fantastique à vendre/Appartamento signorile con vista mozzafiato in vendita
Brione s./Minusio est un petit village charmant situé sur le versant ensoleillé de Locarno, orienté au sud et bénéficiant d’un ensoleillement optimal même en hiver. Élégante appartement de 5.5 pièces au dernier étage d’une résidence très bien entretenue avec seulement 2 unités de logement. Situation très ensoleillée et privilégiée avec une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur, la chaîne de montagnes et la plaine de Magadino. Une grande terrasse est située devant l’appartement. Une autre terrasse se trouve au-dessus de l’appartement et un jardin privé est situé sur le côté. Construction en 1998. Excellente accessibilité en transports publics et en voiture. L’appartement dispose d’une double-garage et de 4 places de parking ouvertes. Le centre du village avec restaurants et arrêt de bus (connexions toutes les 30 minutes environ) se trouve à seulement 350 mètres. APPARTEMENT DE PREMIER OU DE DEUXIÈME RÉSIDENCE! Parcelle/appartement sur le territoire communal 6648 Minusio.
Disposition des pièces

• Ascenseur privé directement dans le hall d’entrée de l’appartement
• Couloir généreux avec vitrine et placards encastrés
• Grand salon avec cheminée et coin repas latéral
• Cuisine moderne et de qualité supérieure
• 1 Master Suite avec dressing et salle de bain en suite (avec jacuzzi), sortie sur jardin
• 2 autres pièces (chambre/bureau etc.)
• Tous les espaces exposés au sud avec sortie directe sur la terrasse
• 1 Studio avec douche et raccordements de cuisine, accès séparé possible
• Salle de bains pour invités avec douche
• Espace économique avec buanderie et vestibule
  
  Disporaum/cave
  

Parkings

• Garage double + 4 places de parking extérieures (+ CHF 80 000.--)

Extérieur

• Grande terrasse en avant de l’appartement côté lac avec une vue magnifique
• Autre grande terrasse au-dessus de l’appartement avec vue panoramique
• Part de jardin avec belle vue sur le lac et la montagne

Ce qui rend cet appartement spécial:

• Ascenseur privé directement dans l’appartement
• Vue panoramique magnifique sur la mer et les montagnes
• Chauffage par le sol et cheminée à air chaud
• Aspirateur central dans toutes les pièces
• De nombreux placards encastrés
• Chambre 3 possible en tant que location de vacances, studio, bureau, etc., entrée séparée possible
• Situation résidentielle calme et privilégiée au-dessus du lac Majeur
• Situation ensoleillée en pente avec climat méditerranéen et beaucoup d’intimité
• Vie de village authentique dans un environnement soigné et sûr
• Situation résidentielle calme et privilégiée au-dessus du lac Majeur
• Situation résidentielle calme et privilégiée au-dessus du lac Majeur
• De nombreuses possibilités de randonnées et de détente juste devant la porte d’entrée
• Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied
• Gare de Locarno et Minusio à seulement 7 minutes en voiture

ITALIANO:
Brione sopra Minusio, petit et charmant village dans une zone privilégiée sur la colline du Locarnese, exposé au sud et bénéficiant d’un ensoleillement optimal même en hiver. Appartement de maître de 5,5 pièces au dernier étage d’une Résidence très soignée avec seulement 2 appartements. Situation très ensoleillée avec une vue panoramique splendide sur le lac Majeur, les montagnes et la plaine de Magadino. L’appartement dispose d’une grande terrasse orientée au sud au niveau de l’habitation, d’une grande terrasse au-dessus de l’appartement et d’un jardin latéral. La propriété, construite en 1998, est facilement accessible en voiture et en transports publics. Un garage double et 4 places de parc extérieures sont inclus dans le prix de l’appartement. Le centre du village se trouve à seulement env. 350 m et offre des restaurants et des liaisons fréquentes (tous les 30 min environ) avec le réseau de transports publics. RESIDENCE PRIMAIRE OU SECONDAIRE! Le terrain se trouve dans la commune de Minusio 6648.
Composizione dell’appartamento

• Atrio, accessible directement par l’ascenseur privé
• Corridoi spaziosi con vetrine e armadi a muro
• Ampio soggiorno con camino e adiacente zona pranzo
• Cucina moderna e di standing superiore
• Camera padronale con bagno proprio (incl. Jacuzzi), vestibolo e uscita sul giardino
• 2 ulteriori camere (ufficio/camere da letto ecc.)
• Tutti locali verso sud con uscita diretta sul terrazzo
• 1 studio con doccia e allacciamenti cucina, accesso separato possibile
• Bagno ospiti con doccia
• Disponibile/lavanderia con anticamera
• Disponibile/cantina

Stationnement

• Garage double + 4 places de parking extérieures (+ CHF 80 000.--)

Parti externe

• Grande terrasse tournée vers le lac/sud avec vue imprenable
• Ulteriore grande terrazzo al piano superiore con vista imprendibile
• Giardino con bella vista su lago e montagne

I privilegi di questo appartamento

• Accesso auto direttamente alla proprietà
• Vista lago e montagne mozzafiato
• Riscaldamento a pavimento e camino ad aria calda
• Aspirapolvere centralizzato
• Molti armadi a muro
• Locale 3 utilizzabile come studio separato, ufficio ecc.
• Posizione tranquilla e privilegiata in zona residenziale sovrastante il lago maggiore
• Zona collinare molto soleggiata con clima mediterraneo e molta privacy
• Ambiente di vita curato e sicuro, inserito in contesto villeggiatura autentico
• Tante possibilità per passeggiate e di svago in prossimità
• Fermata Bus dista solo 5 minuti a piedi
• Stazione treno Minusio e Locarno a soli 7 minuti in auto