2.5 Locali, 59 m², 1. piano

**Gurtnellen - authentisches Dorf im Herzen von Uri**

Gurtnellen im Kanton Uri liegt auf 741 m ü. M. und vereint traditionellen Dorfcharakter mit alpiner Lebensqualität. Das geschichtsträchtige Dorf beeindruckt durch seine Lage an der Nord-Süd-Achse mit optimaler Anbindung. Andermatt ist in rund 15 Autominuten erreichbar. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete, im Sommer das Arni mit dem malerischen Arnisee. Mit der Schule im Dorf und dem 24/7-Lädeli bietet die Gemeinde einen interessanten Standort zum Wohnen wie auch für Ferien.

**2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Bergsicht**

Diese renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit schöner Bergsicht. Auf 59.4 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Küche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zum Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung eignet sich auch optimal als Ferienwohnung oder zur Weitervermietung als Renditeobjekt.

Zusätzlich bietet die Liegenschaft praktische Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heizraum zur Mitbenutzung. Zur Wohnung gehören ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil in der Garage. Über der Garage lädt der grosse Garten mit viel Platz zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt im Stockwerkeigentum (STWEG) mit einer Wertquote von 170/1000.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.