3 Locali, 75 m², 4. piano

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Claragraben 78 in Basel. Die im Jahr 2018 renovierte Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, Holzböden und einer durchdachten Raumaufteilung auf 75 m² Wohnfläche. Ab dem **1. September 2026** steht sie zur Verfügung.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige Räume mit Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Balkon:** Eine Schiebeglastüre führt direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht über die Stadt.
* **Moderne Küche:** Weisse Schränke, dunkle Arbeitsflächen, eingebauter Backofen, Geschirrspüler sowie grosse Fenster mit Blick auf die Basler Dächer.
* **Modernes Badezimmer:** Mit verglasten Duschkabine, WC, Waschbecken sowie einem grossen Spiegel mit integrierter Beleuchtung.
* **Waschmaschine:** In der Wohnung vorhanden.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgängig.
* **Kabel-TV:** Anschluss vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage – im Sommer sehr sonnig, im Winter angenehm hell. Die Umgebung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts kaum Lärm. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe, und die Münster Fähre „Leu" ist in nur 8 Gehminuten erreichbar – ideal für einen Spaziergang am Wasser.

* **Denner Supermarkt:** 2 Minuten zu Fuss
* **Claraplatz (Haltestelle):** 2 Minuten zu Fuss
* **Greifen Apotheke:** 3 Minuten zu Fuss
* **Primarstufe Theodor (Schule):** 4 Minuten zu Fuss
* **Münster Fähre „Leu":** 8 Minuten zu Fuss
* **Tram-Haltestelle Gewerbeschule:** 9 Minuten zu Fuss
* **Bus-Haltestelle Universitätsspital:** 10 Minuten zu Fuss

Diese familienfreundliche Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Basel in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage geniessen möchten.