356 m²

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit **offenem Blick ins Tal** und optimaler **Sonneneinstrahlung nach Süd-West**.

Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen **Einfamilienhauses** mit **4 Ebenen und 5,5 Räumen** und einem privaten Garten genehmigt.

Die **Untergeschoss-Etage von 88,47 m²** umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.

Die **Erdgeschoss-Etage von 70,49 m²** ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.

Die **erste Etage von 72,29 m²** beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.

Die **letzte Etage von 72,29 m²** bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.

Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die **Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau** ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.

Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.

MASSE

Gesamtwohnfläche: 303,54 m²

Garten: etwa 170,00 m²

Grundstück: 356,00 m²

Ref.: V-MRP-MEZ-1927