5 Locali

**Bauland zum Verkauf / Erstwohnsitz**

Zwischen türkisblauem Wasser und imposanter Bergkulisse wartet in Oberried am Brienzersee eine seltene Gelegenheit auf Menschen, die nicht einfach nur **Bauland** suchen – sondern einen besonderen Ort zum Leben.

Die rund 374 m² grosse Landparzelle liegt an begehrter Hanglage oberhalb des Brienzersees und bietet eine eindrucksvolle Panorama-Seesicht mit optimaler Südausrichtung. Nur ein einziges Haus trennt die Parzelle vom Seeufer. Das Wasser erreichen Sie in wenigen Augenblicken zu Fuss. **Der Eigentümer des unteren Hauses ist bereit, ein Näherbaurecht zu erteilen.**

Im Rahmen erster Machbarkeitsüberlegungen zeigt sich ein stimmiges Bild für ein kompaktes, hochwertiges Einfamilienhaus mit moderner alpiner Architektur. Die besondere Hanglage wurde dabei bereits berücksichtigt und eröffnet spannende Möglichkeiten für ein individuelles Wohnprojekt mit Terrassen, grosszügigen Fensterfronten und eindrucksvoller Aussicht.

Die gezeigten Visualisierungen dienen ausschliesslich der unverbindlichen Illustration eines möglichen Nutzungsszenarios.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

* Landparzelle mit ca. 374 m²
* ruhige Hanglage mit herrlicher Panorama-Seesicht
* Südausrichtung
* nur wenige Schritte bis zum See
* plausible Wohnfläche ca. 130–150 m²
* moderne alpine Architektur mit Satteldach denkbar
* Erstwohnsitzpflicht gemäss Grundbucheintrag
* Interlaken in ca. 15 Minuten erreichbar
* Brienz in ca. 10 Minuten erreichbar

Die Parzelle eignet sich besonders für Menschen, die bewusst kleiner, ruhiger und naturnaher wohnen möchten – ohne auf Architektur, Aussicht und Lebensqualität zu verzichten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Visualisierungen zu.

**Wichtige Information: Nur als Erstwohnsitz erwerbbar**

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