4.5 Locali, pianterreno

**Residenza AMMOS – progetto già avviato, due unità già vendute.**

All'interno di una nuova residenza composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un'esclusiva garden residence di 4.5 locali con ampio giardino privato, situata in posizione tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di Ascona e dalle rive del Lago Maggiore.

Residenza AMMOS rappresenta una delle rare nuove costruzioni ad Ascona con giardino privato di queste dimensioni, inserita in un contesto di micro-residenza che garantisce privacy, tranquillità e qualità abitativa superiore.

Il progetto è in fase avanzata di realizzazione, con struttura e impianti già definiti, offrendo massima sicurezza in termini di standard costruttivo, efficienza energetica e tempistiche di consegna.

L'appartamento si sviluppa su circa 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 27.5 m² e di un generoso giardino privato di 210 m² – una vera estensione della zona giorno, ideale per vivere l'esterno in totale riservatezza.

La distribuzione interna prevede:

* ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo affacciate sul verde
* camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
* due ulteriori camere da letto
* secondo bagno
* cantina privata

**Punti di forza:**

* Giardino privato di dimensioni rare per Ascona
* Residenza di sole cinque unità
* Raffrescamento estivo a pavimento
* Predisposizione aria condizionata
* Finiture di alto standing
* Impianto fotovoltaico con autoconsumo
* Sistema domotico per la gestione del comfort
* Illuminazione architettonica LED integrata

Residenza secondaria consentita.

Posteggi in autorimessa disponibili (CHF 75'000 cad.).

Consegna prevista: autunno 2026.

**Residenza AMMOS – bereits im Bau, zwei Einheiten sind bereits verkauft.**

In einer exklusiven Neubauresidenz mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine hochwertige Gartenresidenz mit 4.5 Zimmern in ruhiger und gepflegter Wohnlage an – nur wenige Minuten vom Zentrum von Ascona und vom See entfernt.

Residenza AMMOS gehört zu den seltenen Neubauprojekten in Ascona, die großzügige Privatgärten in dieser Dimension bieten und gleichzeitig durch ihre kompakte Größe ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantieren.

Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit bereits definierten tragenden Strukturen und moderner Haustechnik – maximale Sicherheit hinsichtlich Bauqualität und Fertigstellung.

Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 27,5 m² sowie einen großzügigen Privatgarten von 210 m² – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung:

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer
* Privater Kellerraum

**Hauptmerkmale:**

* Großzügiger Privatgarten
* Residenz mit nur fünf Wohneinheiten
* Integrierte Fußbodenheizung und -kühlung
* Vorbereitung für Klimaanlage
* Hochwertige Ausstattungen
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
* Smart-Home-System
* Integrierte architektonische LED-Beleuchtung

Zweitwohnsitz erlaubt.

Tiefgaragenstellplätze verfügbar (CHF 75'000 pro Platz).

Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.