12 Locali, 580 m²

Certaines demeures ne se visitent pas. Elles se ressentent.

Nichée au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la région
lausannoise, cette remarquable propriété de maître offre un cadre de vie absolument
exceptionnel.

À l'abri des regards, entourée d'un magnifique parc arboré de plus de
3'200 m², elle incarne l'élégance, le raffinement et la douceur de vivre dans ce qu'ils
ont de plus noble.

Construite en 2000 avec une exigence de qualité rare, cette résidence développe près
de 790 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes
impressionnants, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en
dégage.

Dès l'entrée, un majestueux hall d'accueil dévoile un spectaculaire escalier en chêne
massif, véritable pièce maîtresse de la propriété.

Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement
sur le parc paysager et invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre
amis.

Le vaste salon, la salle à manger élégante et la cuisine entièrement équipée
prolongée par un jardin d'hiver offrent un confort de vie rare et une connexion
permanente avec la nature environnante.
La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le bien-être de chacun.

Une superbe suite parentale avec salle de bain privative, plusieurs chambres spacieuses,
dressings et salles d'eau composent un espace familial aussi fonctionnel que raffiné.

Le sous-sol, entièrement aménagé sur près de 300 m²,
salle de billard, chambre d'amis, cave
à vin climatisée, espaces de rangement généreux, locaux techniques et buanderie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu, la
cour pavée agrémentée de sa fontaine centrale, l'allée privée et les nombreuses
places de stationnement créent une atmosphère digne des plus belles propriétés de
prestige.

Deux appartements indépendants de 2 pièces, discrètement intégrés aux ailes de la
demeure, complètent cet ensemble exceptionnel.

Actuellement loués et générant un revenu locatif annuel de CHF 43'200.-, ils offrent
également de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement du personnel,
activité professionnelle ou intégration à l'habitation principale.

Située à Jouxtens-Mézery, commune réputée pour son exclusivité, son
environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne, cette propriété
s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé
pour offrir confort, intimité et prestige.

Une demeure rare. Une adresse privilégiée. Un véritable art de vivre.


ANNÉE DE CONSTRUCTION 2000
SOUS-CATÉGORIE Maison de Maître ETAT
SURFACE HABITABLE 580m2
ANNÉE DE RÉNOVATION 2025
SURFACE UTILES 900m2
ENSOLEILLEMENT Optimal
ORIENTATION Sud-Est
PARKING 10 places Extérieur
PARC ARBORÉ 3'200m2
GARAGE Box

Située à Jouxtens-Mézery, commune réputée pour son exclusivité, son
environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne, cette propriété
s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé
pour offrir confort, intimité et prestige.