4.5 Locali, 113 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss der begehrten Überbauung "Hello World" in Baar besticht durch zeitgemässe Architektur und einen hochwertigen Innenausbau. Dank der idealen Westausrichtung geniessen Sie hier viel natürliches Licht und lange Sonnenstunden.

*Auf einen Blick*

*Wohnfläche:* 113 m²
*Zimmer:* 4.5
*Etage:* 4. Obergeschoss (mit Lift)
*Verfügbarkeit:* Ab Mitte September
*Mietzins:* 5200 CHF + Nebenkosten 200 CHF

*Raumangebot & Ausstattung*
Auf 113 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und durchgehend elegantem Parkettboden.

*Entrée:* Das grosszügige Entrée empfängt Sie mit einem raumhohen, 5-türigen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet.
*Küche:* Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet (Backofen mit Combair-Steam, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und Geschirrspüler) und lässt keine Wünsche offen.
*Badezimmer:* Die Wohnung verfügt über ein elegantes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne mit hohem Wohlfühlfaktor sowie ein separates Gästebad mit einer verglasten Regendusche.
*Reduit:* Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

*Balkone & Aussenbereich*

*Hauptbalkon:* Der grosszügige, nach Westen ausgerichtete Balkon beim Wohnzimmer ist mit einer flexiblen Schiebe-Dreh-Verglasung ausgestattet. So lässt er sich nahezu ganzjährig als erweiterter Wohnraum nutzen ideal für gemütliche Abende.
*Zweiter Balkon:* Ein zusätzlicher Balkon grenzt direkt an die Schlafzimmer und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

*Sicherheit & Extras*

*Sicherheit:* Alle Fenster sind mit Kindersicherungen ausgestattet. Die Wohnungseingangstür verfügt über ein zusätzliches Sicherheitsschloss.
*Stauraum:* Ein eigenes, praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
*Parken:* Es können bis zu zwei Garagenparkplätze dazu gemietet werden *einer davon ist mit einer Elektroladestation ausgestattet* (Preis: 180 CHF/Monat).

*Lage, Infrastruktur & Familienfreundlichkeit*
Die Überbauung "Hello World" bietet eine moderne Infrastruktur an absolut zentraler Lage in Baar.

*Familie & Bildung:* Familienfreundliche Lage mit Krippen, Horten und Kindergärten in direkter Umgebung (ab 3 Gehminuten).
*Einkaufsmöglichkeiten:* Alles für den täglichen Bedarf liegt geradezu vor der Haustür. Verschiedene Supermärkte (wie Lidl und Migros), praktische Tankstellenshops sowie ein lokaler Hofladen befinden sich in bequemer Gehdistanz von unter 15 Minuten.
*Öffentlicher Verkehr:* Die Bushaltestelle "Stadtgrenze" sowie die Bahnhaltestellen "Lindenpark" und "Neufeld" sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
*Verkehrsanbindung:* Hervorragende Anbindung mit nahem Zugang zur Autobahn.

*Wichtiger Hinweis zu den Bildern:*
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und vor dem nächsten Bezug noch leicht renoviert wird. Um Ihnen dennoch einen bestmöglichen Eindruck der Räumlichkeiten und des Potenzials zu vermitteln, handelt es sich bei den im Inserat verwendeten Fotos um KI-generierte Visualisierungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!